Predaj bytu 7+1 • 180 m² bez realitkyBismarckstraße 56 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Byt je mimoriadne priestranný prízemný byt na adrese Bismarckstraße 56 v Pforzheime. S približne 180,66 m² obytných plôch ponúka čerstvo zrenována jednotka obrovský priestor a široké možnosti využitia. Byt disponuje 6 izbami (podľa expozície 7 miestností vrátane príslušenstva) a je ideálny pre veľké rodiny, bývanie a prácu pod jednou strechou alebo pre náročné využitie s vysokou priestorovou požiadavkou.

Štedré rozloženie okien, svetlé izby a nový podlahový kryt dodávajú bytu moderný a príjemný vzhľad. K bytu patria aj vlastná pivnica a garáž s Wallboxom.

Prízemný byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň dobre dostupnej lokalite v Pforzheime. Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby, ako sú obchody, autobusové zastávky, školy a zdravotná starostlivosť, sú rýchlo dostupné. Blízkosť centra mesta umožňuje krátke cesty, zatiaľ čo zelené plochy a prechádzkové cesty v okolí ponúkajú vynikajúce možnosti oddychu.

Rýchle spojenie s diaľnicou A8 vytvára ideálne podmienky pre dochádzajúcich do Karlsruhe, Stuttgartu alebo do okolitých regiónov. Poloha tak spája mestský komfort s príjemným bývaním v kľudnej lokalite.

Vybavenie zahŕňa:

• Nový byt po rekonštrukcii

• 6 izieb + zimná záhrada / 4 spálne podľa informácií o nehnuteľnosti (strana 1)

• Kúpeľňu s oknom

• Kuchyňu s oknom do zimnej záhrady

• Veľké, svetlé izby s novým podlahovým krytom

• Pripojenie na káblovú televíziu

• Centrálny ohrev vody

• Garáž s vlastným Wallboxom

• Vlastnú pivnicu

• Centrálne kúrenie (plyn) podľa energetického preukazu

Byt je vo veľmi udržiavanom, skoro novom stave a vďaka svojej veľkosti ponúka flexibilné možnosti usporiadania – ideálny pre bývanie, home office alebo kombinované využitie.

Byt je k dispozícii približne od 01.03.2026. V rámci reorganizácie celého objektu sa momentálne upravuje finálna štruktúra jednotiek, pričom sa očakáva, že jej dokončenie prebehne na jar. Nové listy vlastníctva sa očakávajú do konca prvého štvrťroka 2026. Mesačné poplatky vrátane kúrenia sú momentálne približne 700 €.

V kúpnej cene je už čiastočne zahrnuté tvorenie rezervy. Po predaji všetkých štyroch jednotiek predávajúci pripočíta celkovo 10 000 EUR do opravných rezerv. Priradenie prebehne podľa konečných podielov na vlastníctve (MEA), čo bude tiež zakotvené v notárskej zmluve.