Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45131

Na predaj je čerstvo zrenovovaný dvojizbový byt v malom, udržiavanom viacrodinnom dome s iba siedmimi bytmi na ulici Wusthoffstraße v Essen-Rüttenscheid.

Budova je v veľmi upravenom stave. Všetky spoločné priestory boli zrenovované a zariadené svetlo a moderne, čo domu dodáva príjemný a lákavý charakter. Centrálne diaľkové kúrenie, nainštalované až v roku 2019, zaisťuje efektívne a pohodlné vykurovanie. V kombinácii s izolovanou strechou sa nemovitosť nachádza energeticky na stabilnom základe; energetický certifikát udáva triedu energetickej efektívnosti D.

Ponúkaný byt bol kompletný a čerstvo zrenovovaný a pôsobí čistým, moderným dojmom. Steny sú novo natreté, kvalitná vinylová podlaha dizajnu v modernej drevej optike dodáva priestorom teplú a domácku atmosféru. Technické vybavenie, tak v kúpeľni ako aj v elektroinštalácii, je moderné, takže pre kupujúceho nie je potrebná krátkodobá investícia.

Byt je vhodný rovnako pre vlastníkov bývania ako aj pre investorov a môže byť obývaný hneď po kúpe, alebo následne prenajatý. Ide o kompletne udržiavanú nehnuteľnosť s dobrou konštrukčnou hodnotou a moderným štandardom vybavenia.

Ulica Wusthoffstraße sa nachádza v obľúbenom essenjskom štvrti Essen-Rüttenscheid a spája pokojné bývanie s mestskou blízkosťou. Napriek tomu, že je v Rüttenscheid mimoriadne tichá, je živá ulica Rüttenscheider so svojimi početnými kaviarňami, reštauráciami a obchodmi len niekoľko minút chôdze vzdialená. Aj známa budova Girardet-Haus je ľahko dostupná pešo.

Špeciálne plus: priamo na ulici nedávno otvorila moderná, veľmi módna kaviareň, ktorá zdôrazňuje mestský, ale zároveň uvoľnený charakter lokality.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca, takže centrum Essenu aj ďalšie mestské časti sú rýchlo a pohodlne dostupné. Zároveň sa v krátkom čase ocitnete v prírode, napríklad v essenjskom mestskom lese, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych.

Niekoľko novostavieb a developerských projektov v okolí navyše poukazuje na to, že sa táto mikrolokalita ďalej vyvíja pozitívne a dlhodobo získava na atraktivite. Ide o lokalitu, ktorá presvedčivo spája mestský život, pokoj a udržateľnú hodnotovú stabilitu.

Impresum:

Steigerhaus Immobilien GmbH

Erlenhagen 9

45359 Essen

Nemecko

E-Mail: info@steigerhaus-immo.de

Zastúpené:

Niklas Schrepper, výkonný riaditeľ

Zápis v obchodnom registri:

Zaregistrovaná v obchodnom registri

Registrovací súd: Okresný súd v Essene

Registračné číslo: HRB 37074

Sídlo spoločnosti:

Essen

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 18 odsek 2 MStV:

Niklas Schrepper

Erlenhagen 9

45359 Essen