Predaj kancelárie • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Táto priestranná praxová či obchodná plocha spája reprezentatívny historický šarm so situáciou a vybavením, ktoré v každodennej prevádzke poskytujú skutočnú pridanú hodnotu. Nádherná zelená prírodná mramorová podlaha, stropy výšky približne 3,80 metra a 5,5 flexibilne využiteľných priestorov vytvárajú sviežu, kvalitnú atmosféru s množstvom možností priestorového usporiadania pre rôzne koncepcie využitia.

Plocha je funkčne premyslená: priestranná wellness kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, dve ďalšie samostatné toalety, ako aj veľká hlavná kuchyňa a dodatočná čajová kuchyňa umožňujú štruktúrovaný chod pre tím aj pacientov. Dva oddelené vstupy – z toho jeden bezbariérový – zaisťujú pohodlné a profesionálne smerovanie. Poloha v prízemí je ideálna pre pravidelný prílev verejnosti, pričom dva parkovacie miesta na dvore a sklep prinášajú dodatočný komfort.

Centrálne situovaná v Kemptene, len niekoľko metrov od ZUM (autobusovej stanice) a veľmi dobre dostupná cez Adenauerring, je dostupnosť vynikajúca ako MHD, tak autom. Parkovacia garáž na Königsplätz je vzdialená iba pár minút chôdze. Napriek centrálnej polohe sa jednotka nachádza v pokojnej zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h, mierne oddelenej od hlavnej dopravnej cesty. Flexibilne deliteľná plocha od cca 52 m² robí tento objekt obzvlášť atraktívnym pre prax, advokátske kancelárie alebo iné profesionálne využitie.

Praxis sa nachádza na ulici Bodmanstraße, 87435 Kempten (Allgäu) – priamo v krásnom Allgäu a neďaleko diaľnice A7, čo zabezpečuje vynikajúcu regionálnu dostupnosť. Poloha je veľmi centrálna, len pár metrov od ZUM Kempten, a tým optimálne dostupná verejnou dopravou. Vďaka blízkosti Adenauerring, jednej z dôležitých dopravných tepien v severnom Kemptene, je aj príchod autom bez komplikácií. Parkovacia garáž na Königsplätz je dosiahnuteľná asi za dve minúty pešo a umožňuje pohodlné parkovanie. Napriek centrálnej polohe sa prax nachádza v pokojnej zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h, mierne oddelenej od väčšej dopravnej cesty – príjemne a uvoľnene pre pacientov, zákazníkov alebo rodiny.

Vybavenie tejto praxovej plochy spája štýlový luxusný historický šarm s vysokou funkčnosťou. Zelená prírodná mramorová podlaha, stropy s výškou približne 4,00 m a 5,5 flexibilne využiteľných priestorov vytvárajú reprezentatívne, všestranné prostredie – ideálne pre moderné praxové alebo kancelárske koncepcie.

K dispozícii je priestranná kúpeľňa s podlahou od úrovne, sprchou, vaňou a dvoma toaletami. Veľká hlavná kuchyňa a ďalšia čajová kuchyňa v zadnej časti bytu umožňujú prehľadný chod a oddelené priestory pre zamestnancov alebo pacientov. Dva oddelené vstupy, z toho jeden bezbariérový, uľahčujú prístup a ponúkajú štruktúrované smerovanie.

Vďaka polohe v prízemí je plocha optimálna pre verejnosť. Na zadnom dvore sa nachádzajú dve parkovacie miesta a je tu aj sklep. Zvláštnosťou je flexibilná možnosť delenia – rozdelením bytu vzniká ďalšia obytná jednotka o rozlohe cca 53 m². Elektroinštalácia oboch jednotiek už bola pri poslednej rekonštrukcii oddelená.