Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Hesensko

Tento dvojdom v štýle Fachwerk z obdobia okolo roku 1900 sa nachádza priamo v historickom centre Dietzenbachu a ponúka okamžite upravený, obývateľný a cenovo dostupný obytný priestor v ustálenej atmosfére.

Na približne 134 m² obytného priestoru, rozdeleného aktuálne do piatich izieb, je k dispozícii domov, ktorý je okamžite využiteľný a zároveň ponúka priestor pre individuálne prvky.

Významným prvkom domu je priestranná obývacia kuchyňa s potravinovou spiľňou, ktorá poskytuje dostatok miesta pre spoločné varenie, stolovanie a spoločné posedenie, čím príjemne štruktúruje každodenný život. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza veľký otvorený jedálny priestor s kachľovou pecou.

Prízemie dopĺňa veľký, svetlý obývací izba, ktorý ponúka otvorenú a prívetivú kvalitu bývania.

Na 1. poschodí sa aktuálne nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s vaňou. S miernym úsilím sa na tomto poschodí dá vyčleniť ešte štvrtá izba, napríklad pre domácu kanceláriu, hostí alebo ako ďalšia spálňa – skutočný prínos pre rôzne životné situácie.

Typická štruktúra historického domu dodáva priestorom charakter a vytvára pokojný pocit z bývania. Natúrny pieskovcový sklep zodpovedá pôvodnému využitiu takýchto historických budov a je vynikajúci na uskladnenie zásob alebo nápojov.

Okrem toho vám priestranný podkrovie poskytuje potrebný veľký úložný priestor a ďalšiu rezervu pre prípadné rozšírenie obytných priestorov.

Terasa na dvore dopĺňa dom ako malé útočisko na čerstvom vzduchu.

Táto nehnuteľnosť je určená kupujúcim, ktorí oceňujú polohu v historickom centre, históriu a okamžitú využiteľnosť a hľadajú čoskoro domov, ktorý zostáva cenovo dostupný a zároveň má svoju osobitosť.

Ďalšou (finančnou) výhodou je, že obe polovice dvojdomu tvoria spoločné vlastníctvo, napríklad pokiaľ ide o pozemok a inštalačné zariadenia – existuje vyhlásenie o deleniach, o ktorom sa s vami radi porozprávame osobne.

Ešte jedna poznámka k energetickému preukazu: Kvôli roku výstavby ide o preukaz spotreby. Posledné ročné vyúčtovanie za rok 2024 vykazuje náklady na plyn iba 830 € za celý rok!

Prosíme, kontaktujte nás pre ďalšie informácie a dohodnutie termínov obhliadky.

Dietzenbach sa nachádza v južnej časti regiónu Rýn-Majna a spája mestskú infraštruktúru s množstvom zelene a krátkymi vzdialenosťami do Frankfurtu.

Historické centrum tvorí staré mesto, ktoré osloví svojím nadobudnutým šarmom, tichými obytnými ulicami a príjemným susedským prostredím.

Obchody, kaviarne, školy, materské školy a lekári sú pohodlne dostupní pešo.

Vďaka pripojeniu k S-Bahn a rýchlej dostupnosti diaľnic A3 a A661 je centrum Frankfurtu dosiahnuteľné veľmi rýchlo.

Táto poloha tak spája historickú atmosféru, dobrú dostupnosť a vysokú kvalitu života.