Predaj bytu 6+1 • 177 m² bez realitkyMittelweg 47, , Dolné Sasko

Wir bieten hier die schönste Wohnung in der gesamten Umgebung an.

Ponúkame vám tu najkrajší byt v celom okolí.

Kommen Sie zur Besichtigung und verlieben Sie sich in diese wunderschöne und großzügige Wohnung!

Príďte si byt pozrieť a zamilujte sa do tohto nádherného a priestranného bytu!

Sie können die Wohnung auch ohne Eigenkapital erwerben. Dann übernehmen wir die Kosten wie Grunderwerbsteuer. Diese Kosten würden dann auf den Kaufpreis draufgeschlagen werden. Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne. Wir arbeiten mit einem Top-Finanzierer zusammen.

Byt si môžete zakúpiť aj bez vlastného kapitálu. V tom prípade prevezmeme náklady, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti, ktoré by sa následne pripočítali k kupnej cene. S financovaním vám radi pomôžeme – spolupracujeme s popredným finančníkom.

Achtung: Es wird nur die obere Wohnung angeboten, nicht das gesamte Haus! Die untere Wohnung kann aber unter Umständen auch gekauft werden. Diese ist aktuell fest vermietet.

Pozor: Ponúka sa iba horný byt, nie celý dom! Spodný byt je však za určitých podmienok taktiež k dispozícii a je momentálne stabilne prenajatý.

• Nagelneue Heizungsanlage!

 • Bleskurýchly nová kúrená sústava!

• Riesige Dachterrasse mit über 80qm

 • Obrovská strešná terasa s rozlohou viac ako 80 m²

• riesiges Wohnzimmer

 • obrovská obývacia izba

• Kaminofen

 • krbový kachlový ohrievač

• Einbauküche

 • vybavená kuchyňa

• Renoviert in 2023

 • zrekonštruovaný v roku 2023

• Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl

 • podlahy z kvalitného vinylu

• Wände gespachtelt und weiß gestrichen

 • steny omietnuté a natreté na bielo

• 5 Schlafzimmer

 • 5 spální

• großer Hauswirtschaftsraum

 • veľká práčovňa/technická miestnosť

• großer Kellerraum

 • priestranná pivnica

• genug Stellflächen

 • dostatok parkovacích miest

• Gäste-WC

 • hosťovská toaleta

• Fußbodenheizung im Wohnzimmer

 • podlahové kúrenie v obývačke

• ruhige und dennoch zentrale Lage

 • tichá, ale zároveň centrálná poloha

• Bushaltestelle vor der Tür

 • zastávka autobusu priamo pred dverami

Sie möchten den Winter gemütlich vor Ihrem Ofen genießen und im Sommer herrliche Tage auf der neuen Dachterrasse verleben?

Chcete si užiť zimu útulne pri svojom ohrievači a v lete stráviť nádherné dni na novej strešnej terase?

Das alles bieten wir Ihnen in einer Toplage von Groß Mackenstedt mit optimaler Verkehrsanbindung. Zusätzlich verfügt der Wohntraum über einen ausgebauten Spitzboden mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.

Všetko toto vám ponúkame v skvelej lokalite v Groß Mackenstedte s optimálnou dopravnou dostupnosťou. Okrem toho tento bytový sen disponuje aj predelavaným podkrovím, ktoré ponúka široké možnosti využitia.

Diese Wohnung ist modern renoviert, sofort beziehbar und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Tento byt je moderný, zrekonštruovaný, okamžite k dispozícii a už je vybavený kompletne nastavanou kuchyňou.

Es gibt für Sie fünf Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, sowie einen Kellerraum.

Nájdete tu 5 spální, kúpeľňu s denným svetlom a hosťovskú toaletu, ako aj pivnicu.

Aktuell wird die Wohnung über AirBnB und Booking vermietet. Somit wäre ein „Probewohnen“ möglich.

V súčasnosti je byt prenajímaný cez AirBnB a Booking, takže je možná aj skúšobná bývanie.

Diese Wohnung wird von uns über AirBnB, Booking und co vermietet. Die Vermietung läuft sehr gut. Wir haben in 2025 einem Umsatz von rund 85.000 Euro gehabt.

Tento byt prenajímame cez AirBnB, Booking a podobné platformy. Prenájom ide veľmi dobre – v roku 2025 sme dosiahli obrat približne 85 000 eur.

Reinigung sowie Wäscheservice ist fremd vergeben und funktioniert sehr zuverlässig.

Údržba, vrátane čistenia a práčovne, je zverená externým dodávateľom, ktorí pracujú veľmi spoľahlivo.

Wir können bis zu 12 Personen unterbringen. Wobei wir 5 Zimmer mit Doppelbetten bieten und 2 Personen auf dem riesigen Schlafsofa nächtigen können. Es gibt im gesamten Umkreis max fünf Wohnungen die solch große Gruppen beherbergen können. Daher sind wir immer gut gebucht.

Sme schopní ubytovať až 12 osôb – ponúkame 5 izieb s manželskými posteľami a 2 osoby môžu spať na obrovskej rozkladacej pohovke. V celom okolí je len maximálne päť bytov, ktoré dokážu ubytovať také veľké skupiny, preto sme stále plne obsadení.

Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt oder in die Bremer Innenstadt gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für gestresste Städter ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört den Freizeitaktivitäten nachgehen, die Sie mögen.

Groß Mackenstedt je vidieckou, zelenou časťou obce Stuhr, charakterizovanou malými obytnými zónami s rodinnými domami, lúkami a poľami. Napriek niekoľkým kilometrom k najbližšiemu nájazdu na diaľnicu alebo do centra Bremenu, sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo lesných oblastí, ktoré lákajú na prechádzky. Pre unavených mestských obyvateľov je táto lokalita rajom, kde si môžete v pokoji vychutnávať svoje obľúbené voľnočasové aktivity.

Der Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode.

Materská škola je priamo na mieste, základná škola sa nachádza v susednej obci Heiligenrode.

Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Der Bäcker ist direkt vor Ort.

Stredné školy nájdete v Moordeich a Brinkum. Na niekoľko minút autom dosiahnete rôzne obchody a miestny pekár je priamo v mieste.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande eines gewachsenen Wohngebietes in einer 30er Zone.

Byt sa nachádza v panelovom dome na okraji ustáleného obytného sektora v zóne so 30 km/h.

• Einbauküche in Buche mit E-Geräten

 • Vybavená kuchyňa z bukového dreva s elektrickými spotrebičmi

• weiße Türen und Zargen

 • biele dvere a rámiky

• einheitlicher Vinylboden in Holzoptik in Räumen und Flur

 • jednotná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom v izbách aj na chodbách

• Fliesen in Küche und Wohnzimmer

 • dlaždice v kuchyni a obývacej izbe

• hell gefliestes Gäste-WC

 • svetlo obložená hosťovská toaleta

• Wannenbad aus 2022

 • vaňa na kúpeľni zo 2022

• Fußbodenheizung im Wohnzimmer

 • podlahové kúrenie v obývacej izbe

• flache Heizkörper in Hauswirtschaftsraum/Schlafzimmer 2022

 • nízke radiátory v práčovni/spálni (2022)

• Kaminofen im Wohnzimmer

 • krbový kachlový ohrievač v obývacej izbe

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

 • technická miestnosť s prípojkou pre práčku

• Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss: mit zwei weiteren Räumen (Nutzfläche)

 • drevené schody do zrekonštruovaného podkrovia: s dvoma ďalšími miestnosťami (využiteľná plocha)

• Dachterrasse ca. 80m2

 • strešná terasa cca 80 m²

• weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 2002 und 2022

 • biele plastové okná s izolačným zasklením z rokov 2002 a 2022

• Rollläden an einigen Fenstern

 • rolety na niektorých oknách

• Dachflächenfenster aus 2004 und 2006 und 2024

 • strešné okná z rokov 2004, 2006 a 2024

• Elektrik 3-adrig

 • trojžilové elektroinštalácie

• Sicherungskasten aus 2022

 • ističová skriňa z roku 2022

• Leitungen komplett erneuert (keine Bleileitungen vorhanden)

 • kompletná obnova vedenia (bez olovených káblov)

• Teilkeller mit separatem Kellerraum

 • čiastočná pivnica s oddelenou pivnicovou miestnosťou

• Nagelneue Heizungsanlage

 • bleskurýchlo nová kúrená sústava

• Warmwasserschichtenspeicher Vitocell 300

 • zásobník teplej vody Vitocell 300

• Solarkollektoren von Viessmann Vakuum-Kollektorröhren

 • solárne kolektory od spoločnosti Viessmann s vakuovými trubicami

• zwei Außenstellplätze

 • dve vonkajšie parkovacie miesta

• Glasfaseranschluss

 • optické pripojenie

• SAT-Anlage

 • satelitný systém

• Klinker mit ca. 5cm Dämmung aus 1981

 • klinker s približne 5 cm izoláciou z roku 1981

• Betondachpfannen

 • betonové strešné tehly

• Zwischendecke EG/OG aus Beton

 • medzi podhľad na prízemí/prvom poschodí z betónu

Bei der Finanzierung können wir Sie gerne unterstützen.

Pri financovaní vám radi pomôžeme.