Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

Novozrekonštruovaný a priateľský byt oslní premysleným dispozíciou. Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s rozlohou cca 25 m², ktorý vám ponúka množstvo možností pre zariadenie útulnej pohovky a jedálenského kútika.

Ďalším lákadlom je veľká terasa – váš súkromný útočisko na čerstvom vzduchu, ideálna pre slnečné kávové chvíle alebo príjemné večery po pracovnom dni.

Nová kuchyňa je moderná a vybavená umývadlom, veľkou varnou doskou a rúrou. Kúpeľňa, taktiež úplne nová, disponuje sprchovou vaňou, umývadlom a toaletou.

Spálňa s rozlohou cca 15 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné zariadenie a pokojnú noc.

Izby sa ohrievajú pomocou vysoko moderného klimatizačného systému, ktorý funguje na princípe tepelného čerpadla. Tento systém vám umožňuje ekonomické vykurovanie bytu podľa individuálnych potrieb (účtovanie nákladov na vykurovanie priamo cez účet za elektrinu).

Váš nový domov sa nachádza v srdci Zell am Main, malebnej vinárskej obce, obklopenej franskými vinohradmi a v bezprostrednej blízkosti rieky Main. Pešia vzdialenosť k brehu vás pozýva na relaxačné chvíle – či už beh, bicyklovanie alebo len oddych s pohárom vína v ruke.

Samotná obec ponúka výbornú infraštruktúru: lekári, banky a obchody pre každodenné potreby sú dostupné pešo.

Lokalita je optimálne prepojená: Zell am Main susedí priamo s Würzburger okrajom (menej ako 2 km vzdialenosť). Priemyselná zóna Neuer Hafen sa nachádza na druhej strane rieky Main. Zastávka autobusu je vzdialená len cca 30 metrov od dverí, s napojením na verejnú dopravu každých pol hodiny počas pracovných dní. Cesta na hlavnú železničnú stanicu vo Würzburgu trvá iba cca 15 minút.

Byt bol čerstvo a kvalitne zrekonštruovaný:

– Kúpeľňa: práve novo inštalovaná.

– Kuchyňa: novo obkladaná s inštalovanou novou vstavanou kuchyňou.

– Vykurovanie/Klima: Novo inštalovaný, energeticky efektívny klimatizačný systém pre vykurovanie a chladenie.

– Steny: novo omietnuté a natreté.

– Podlahy: obnovené v roku 2021.

Poznámky:

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo nie je k dispozícii, no v blízkosti je verejné parkovisko.

Existujúci energetický preukaz bol vydaný pred inštaláciou nového, energeticky efektívneho klimatizačného systému, a preto neodráža jeho výhody.

Prosím, vezmite na vedomie, že náklady na vykurovanie nie sú splatné prenajímateľovi. Keďže váš klimatizačný systém je napájaný elektrinou, náklady na vykurovanie sa účtujú cez účet za elektrinu.

Ak máte záujem o tento byt, pošlite prosím email so stručnými informáciami o sebe, svojej pracovnej situácii a požadovanom termíne nastúpenia. Ak ma zaujmete, budem vás kontaktovať na dohodnutie termínu prehliadky.

PREHLIADKY sa konajú posledný víkend v januári.