Predaj domu 7+1 • 232 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Čarovný a pôvabný dom sa nachádza v pokojném, slnkom zaliatém prostredí na hornom Hardbergu. Dom s obytnou plochou 232 m² leží idylicky, avšak blízko mesta, v pokojnej slepej uličke, na priestrannom pozemku o rozlohe 889 m².

Dom je kompletne suterénovaný a ponúka okrem úložných priestorov na drevo a nápoje aj veľa miesta pre dielňu, fitness a pod. Priľahlá veľká zdvojená garáž poskytuje priamy prístup do domu. Ďalej je dom vybavený fotovoltaickou a solárnou zariadením.

Hneď prvý dojem z domu sľubuje skutočný zážitok z pocitu pohody. Už pri vstupe vás privíta útulné a svetlé predprieční, ktoré sa otvára do priestrannej a komfortnej obývacej a jedálenskej časti – ide o mimoriadnu, na dve úrovne rozloženú miestnosť, ktorej optickým stredobodom je keramický kachlový krb. Veľké okná od podlahy poskytujú množstvo denného svetla a vytvárajú otvorenú, vzdušnú atmosféru. Obývacia časť ponúka fantastický výhľad na útulné terasy, ktoré sú takmer neviditeľné a ponúkajú pocit absolútneho pokoja.

Na jedálenskú časť nadväzuje kvalitná kuchyňa v štýle vidieckeho sídla s priamym prístupom na ďalšiu, čiastočne krytú terasu, cez ktorú sa dostanete do starostlivo upravenej záhrady. Ďalšia, bočná a rovnako čiastočne krytá terasa, ponúka útulný priestor na sedenie – ideálne pre relaxačné chvíle a večery s televíziou vonku.

Pri vstupe do domu sa nachádza aj malý čitateľský kútik. Nasleduje izba pre hostí, ktorú možno využiť aj ako pracovňu, a samostatná kúpeľňa pre hostí vybavená dodatočne sprchou.

Dreveným schodiskom s otáčaním sa dostanete do nadstavbenej poschodovej časti, ktorá siaha až do šikmých stropov pôdorysu a pozostáva zo 4 spální a dvoch ďalších kúpeľní. Všetky spálne majú prístup na balkóny, ktoré sa tiahnu pozdĺž bočnej časti domu, pričom niektoré sú klimatizované.

Zo dobre využiteľného spoločného priečeka, ktorý ponúka aj priestor pre pracovný kútik, sa dostanete do všetkých izieb na poschodí, ako aj na malý balkón s výhľadom na časti Baden-Baden až po riečne údolie Rýn a Vogesy.

Rodinný dom sa nachádza v blízkosti mesta, v pokojnej oblasti na okraji lesa v blízkosti bazéna Hardbergbad/Freibad, ku ktorému sa dostanete aj za pár minút. Na terasách a balkónoch si môžete vychutnávať slnečné lúče od východu až po západ slnka.

Verejná doprava je dostupná pešo za pár minút. Rovnako sú na dosah ruky aj všetky obchody pokrývajúce každodenné potreby a týždenný trh, ktorý sa koná každú stredu a sobotu. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj školy, materské školy, kaderníctvo, lekáreň, sporiteľňu a reštaurácie. Centrum Baden-Baden je dobre dostupné pešo alebo autom či verejnou dopravou len v priebehu niekoľkých minút. Ďalej sú diaľnica A5 cez mestskú cestu B500 a aj vlaková stanica vzdialené len 10 minút jazdy.