Zur Vermietung gelangt eine helle und vielseitig nutzbare Bürofläche in der Dopplergasse 5, 1110 Wien. Die Immobilie bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld, gute Lichtverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptmi­etzins: € 1.314,00
Betriebskosten: € 243,88
Kautionsgutschrift: € -9,50
Liftkosten: € 34,30
Nettomiete: € 1.582,68
BRUTTOMIETE: € 1.899,22

Kaution: € 5.700,00
Finanzamtsgebühren: € 683,72

Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass beim Mieter volle Umsatzsteuerpflicht besteht.

Wir wesen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Lokal befindet sin im 11. Bezirk in einer Nebenstraße zur Simmeringer Hauptstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel im näheren Umkreis:
U3 Zippererstraße
Straßenbahnlinien 71, D Molitorgasse
Nachtbuslinie N71

Im Umkreis von 10min zu Fuß finden Sie neben kleinen Naheversorgern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. BILLA, LIDL, HOFER, SPAR, OBI,...
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Vorräume
WC
Teeküche
Großraum
Souterrain
2 Lagerräume

K pronájmu se nabízí světlá a všestranně využitelná kancelářská plocha na adrese Dopplergasse 5, 1110 Vídeň. Nemovitost nabízí příjemné pracovní prostředí, dobré světelné podmínky a flexibilní možnosti využití.

Hlavní nájemné: € 1.314,00  
Provozní náklady: € 243,88  
Příspěvek na kauci: € -9,50  
Náklady na výtah: € 34,30  
Čistý nájem: € 1.582,68  
HRUBÉ NÁJEMNÉ: € 1.899,22

Kauce: € 5.700,00  
Poplatky finančního úřadu: € 683,72

Nabídka byla vytvořena za předpokladu, že nájemce je plně povinen k odvádění DPH.

Upozorňujeme, že mezi pronajímatelem a makléřem existuje ekonomická úzká souvislost.  
Prostory se nacházejí v 1. obvodu, na vedlejší ulici Simmeringer Hauptstraße.

Dopravní spojení v bezprostředním okolí:  
U3 Zippererstraße  
Tramvajové linky 71, D Molitorgasse  
Noční autobusová linka N71

V okruhu 10 minut chůze naleznete kromě drobných místních provozoven řadu nákupních možností, jako jsou např. BILLA, LIDL, HOFER, SPAR, OBI, …  
Rozložení prostor:  
Přízemí  
Předprostory  
WC  
Čajovna  
Velký prostor  
Suterén  
2 skladové prostory

Na prenájom sa ponúka svetlá a všestranne využiteľná kancelárska plocha na Dopplergasse 5, 1110 Viedeň. Nehnuteľnosť ponúka príjemné pracovné prostredie, dobré svetelné podmienky a flexibilné možnosti využitia.

Hlavný nájom: € 1.314,00
Prevádzkové náklady: € 243,88
Kredit z kaucie: € -9,50
Poplatok za výťah: € 34,30
Čistý nájom: € 1.582,68
BRUTTO NÁJOM: € 1.899,22

Kaucia: € 5.700,00
Poplatky finančného úradu: € 683,72

Ponuka bola vypracovaná za predpokladu, že nájomca je plátcom plnej povinnosti DPH.

Upozorňujeme, že medzi prenajímateľom a maklérom existuje úzky hospodársky vzťah.
Lokal sa nachádza v 1. obvode, v vedľajšej ulici vedľa Simmeringer Hauptstraße.

Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti:
U3 Zippererstraße
Tramvajové linky 71, D Molitorgasse
Nočný autobus N71

V okruhu 10 minút pešo nájdete okrem menších miestnych obchodov množstvo možností na nakupovanie, ako napr. BILLA, LIDL, HOFER, SPAR, OBI, ...

Rozloženie priestorov:
Prízemie
Predizby
WC
Čajovňa
Veľká miestnosť
Suterén
2 skladové miestnosti

Available for rent is a bright and highly versatile office space at Dopplergasse 5, 1110 Vienna. The property offers a pleasant working environment, good lighting conditions, and flexible usage possibilities.

Base Rent: €1,314.00
Operating Costs: €243.88
Deposit Credit: €-9.50
Elevator Costs: €34.30
Net Rent: €1,582.68
GROSS RENT: €1,899.22

Security Deposit: €5,700.00
Tax Office Fees: €683.72

This offer has been prepared on the assumption that the tenant is fully liable for VAT.

We would like to point out that there is an economic relationship between the landlord and the broker.
The premises are located in the 1st district on a side street off Simmeringer Hauptstraße.

Public transport in the immediate vicinity:
• U3 Zippererstraße
• Tram lines 71, D Molitorgasse
• Night bus line N71

Within a 10-minute walk you will find, besides small local providers, a variety of shopping options such as BILLA, LIDL, HOFER, SPAR, OBI, etc.

Room Layout:
Ground Floor
• Antechambers
• WC
• Pantry
• Open-plan office

Basement
• 2 Storage Rooms

Dostupné od	2. 2. 2026
Plocha kancelárie	133 m²

Číslo inzerátu	984244
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom kancelárie • 133 m² bez realitkyDopplergasse 5 Wien 11. Bezirk Wien 1110

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme