Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Nasťahujte sa, príďte a cíťte sa tu ako doma!

Genießen Sie den Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 14. Stock einer gepflegten Wohnanlage.

Užite si prvé bývanie po kvalitnej rekonštrukcii v tejto priestrannej 3-izbovej byte, ktorá sa nachádza na 14. poschodí starostlivo udržiavaného obytného komplexu.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle, offene Atmosphäre.

Už pri vstupe vás privíta svetlá a otvorená atmosféra.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine beeindruckende Weitsicht, die zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.

Priestranný obývací izba s priamym vstupom na balkón tvorí srdce bytu a ponúka pôsobivý výhľad, ktorý nadchne za každého dňa a ročného obdobia.

Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann – ideal für Paare oder kleine Familien.

Pokojná spálňa pozýva na oddych, zatiaľ čo tretia izba je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo ako domáce kancelárie – ideálna pre páry alebo malé rodiny.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – perfekt für einen unkomplizierten Start ohne Renovierungsaufwand.

Byt je vybavený modernou vstavanou kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene – ideálna pre jednoduchý štart bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie.

Das modern ausgestattete Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss; eine Marken-Waschmaschine in Sondergröße ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Moderné zariadená kúpeľňa ponúka pripojenie pre práčku; značková práčka vo špeciálnej veľkosti je už k dispozícii a môže byť podľa želania prebratá. K dispozícii je aj samostatné WC a praktická skladová izba.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Ku bytu patrí aj vlastná pivnica a možnosť využívania udržiavaných spoločných priestorov, medzi ktoré patrí miestnosť na bicykle, práčovňa a sušiareň. Optické pripojenie zabezpečuje rýchly internet – ideálny pre prácu z domu.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt und professionell verwaltet. Hohe Rücklagen, ein engagierter Hausmeisterservice sowie zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Obytný komplex je vykurovaný diaľkovým teplom a profesionálne spravovaný. Vysoké rezervy, oddaný domovnícky servis a množstvo voľných parkovacích miest priamo pred budovou poskytujú komfort a bezpečnosť v každodennom živote.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:

Či už pre vlastné bývanie alebo ako investícia:

Diese Wohnung verbindet Qualität, Ausblick und Wohnkomfort in attraktiver Lage nahe dem Wildpark an den Eichen – ein Ort an dem sich alle Generationen gleichermaßen wohlfühlen.

Tento byt spája kvalitu, výhľad a obytný komfort v atraktívnej lokalite blízko Wildparku „An den Eichen“ – miesta, kde sa všetky generácie cítia rovnako dobre.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hochfeld/Steinberg im nördlichen Gebiet von Schweinfurt, angrenzend an die Stadtteile Haardt und Deutschhof sowie an den Schweinfurter Stadtwald. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und hohe Lebensqualität.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Hochfeld/Steinberg na severnej strane Schweinfurtu, pri susedných mestských častiach Haardt a Deutschhof, a susedí so Schweinfurtanským mestským lesom. Pokojné, rodinne orientované prostredie prevažne s rodinnými a dvojdomovými stavbami zabezpečuje harmonické bývanie a vysokú kvalitu života.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Leopoldina-Krankenhaus, das eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der direkt angrenzende Wildpark „An den Eichen" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch das fußläufig erreichbare Silvana Freizeitbad bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.

Na pokrytie každodenných potrieb je k dispozícii množstvo obchodov, lekárov, lekární, škôl a materských škôl, všetko pohodlne dostupné. Len pár minút vzdialenosti sa nachádza aj nemocnica Leopoldina, ktorá zaručuje vynikajúcu miestnu zdravotnú starostlivosť. Obchody, lekári, školy a všetko potrebné pre bežný život sú tiež ľahko dostupné. Priamo susediaci Wildpark „An den Eichen“ vás pozýva na oddychové prechádzky a pešo dostupné Silvana Freizeitzentrum ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity pre celú rodinu.

Die Innenstadt von Schweinfurt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dank der sehr gut getakteten Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus, dessen Haltestelle direkt vor der Haustür liegt, sind Sie zudem jederzeit flexibel und bequem unterwegs - auch ohne Auto.

Centrum Schweinfurtu je vzdialené len približne 3 km a je vhodné aj na bicykli. Vďaka veľmi dobre zosúladenému spojeniu so Schweinfurtanskym mestským autobusom, ktorého zastávka je priamo pred vašimi dverami, môžete byť kedykoľvek flexibilní a pohodlne cestovať – aj bez auta.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:

Byt bol rozsiahlo modernizovaný:

- sonderangefertigte Eingangstür vom Schreiner / neue Innentüren und Zargen in allen Räumen

- špeciálne vyrobené vstupné dvere od tesára / nové vnútorné dvere a rámiky vo všetkých miestnostiach

- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen (keine Rauhfaser!)

- steny vo všetkých miestnostiach boli novo tapetované a natreté (žiadne drsné tapety!)

- Elektrik komplett erneuert

- elektrické inštalácie boli kompletne obnovené

Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von 9.099,83 €

Byt má aktuálny rezervný fond vo výške 9.099,83 €

Die Bilder sind reale Aufnahmen ohne KI-Bearbeitung.

Fotografie sú reálne zábery bez úpravy pomocou umelej inteligencie.

Haustiere erlaubt.

Domáce zvieratá sú povolené.

Hausgeld ohne Heizkosten ausgewiesen.

Mesačné poplatky nezahŕňajú náklady na kúrenie.