Predaj bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyFrankfurt am Main Ostend Hessen 60314

Vitajte vo vašom súkromnom útočisku nad strechami Frankfurtu. Tento exkluzívny penthouse na 7. poschodí prestížneho ansámblu v ostende redefinuje mestský luxus. Na približne 143 m² vás čaká dokonalá symbióza modernej industriálnej estetiky a najvyššieho komfortu bývania. Vďaka pôsobivej výške stropov 3,00 metra a tromskleným oknám z masívneho dreva si budete môcť vychutnať výnimočné množstvo svetla v absolútnom tichu – byt je vynikajúco zvukovo testovaný a izolovaný.

Štedrosť a dizajn na najvyššej úrovni

Srdcom býva približne 50 m² veľký obývací a jedálenský priestor, ktorý sa otvára na západnú loggiu s neprekrytým výhľadom na panorámu a elektrickou markízou 3x3 m. Minimalistická estetika je dotvorená vnútornými dverami zarovnanými so stenou a integrovanými obkladmi (Shadow Gap). Celý byt je vybavený exkluzívnym parketom z pravého dreva značky Haro, kombinovaným s podlahovým kúrením (individuálne ovládateľným pre každý priestor). Kuchyňa nie je zahrnutá v cene, čo vám poskytuje maximálnu slobodu pri zariadení.

Dokonale premyslené rozloženie & Master-Suite

Byt disponuje tromi veľkými spálňami. Súkromná hlavná spálňa očarí priamo integrovanou kúpeľňou typu en-suite. Osobitné privilégium: Všetky tri spálne majú prístup na druhú, približne 22 m² veľkú juhozápadnú terasu s výhľadom na pokojný vnútorný dvor. Oddelená práčovňa poskytuje priestor pre práčku, sušičku a domáce potreby.

Technika, udržateľnosť & financovanie

S energetickou triedou A (KfW-55) profitujete z nízkych nákladov a zjednodušeného prístupu k výhodným KfW úverom. Nehnuteľnosť disponuje digitálnym video-vzájomným vyzvánaním a je ideálne pripojená cez optické vlákno (k dispozícii 3 poskytovatelia). Zjazd vlastníkov už oficiálne schválil inštaláciu solárnych panelov na balkóne.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Objavte súkromné útočisko nad mestom. Tento exkluzívny penthouse na 7. poschodí vo vibratívnom frankfurtskom Ostende redefinuje mestský luxus na približne 143 m². Vyznačuje sa stropmi s výškou 3,00 m a tromsklenými oknami, ktoré zaručujú mimoriadnu tichosť a výbornú zvukovú izoláciu.

Priestranné bývanie & jedinečný dizajn

Hlavným prvkom je pôsobivý obývací priestor o rozlohe 50 m², ktorý sa otvára na loggiu s panoramatickým výhľadom a elektrickou markízou 3x3 m. Dizajn zahŕňa dvere zarovnané so stenou a integrované obkladové lišty. Celá rezidencia je vybavená parketami z pravého dreva značky Haro a podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou pre každý priestor. Kuchyňa nie je zahrnutá, čo umožňuje personalizované riešenie.

Výnimočné rozloženie & luxusné zariadenie

Penthouse obsahuje tri priestranné spálne. Hlavná spálňa ponúka luxusne integrovanú kúpeľňu typu en-suite. Všetky tri spálne sa otvárajú na druhú, veľkú terasu o rozlohe 22 m² orientovanú na juhovýchod. K dispozícii je aj oddelená práčovňa pre vaše domáce spotrebiče.

Udržateľnosť & digitálne pripojenie

Ohodnotený energetickou triedou A (KfW-55) nehnuteľnosť uľahčuje získanie nízkoúrokových KfW úverov. Byt je vybavený digitálnym video interkomom a optickým internetom (ponuka 3 poskytovateľov). Okrem toho boli solárne panely na balkóne (PV) už oficiálne schválené spoločenstvom vlastníkov.

Ostend je najdynamičtšou štvrťou Frankfurtu – miesto, kde sa stretáva priemyselná história s modernej architektúrou a mestskou kvalitou života. Nehnuteľnosť profitujú z neprekonateľnej „sandwich polohy“ priamo medzi dvoma zelenými pľaciami a pulzujúcim mestským životom:

Príroda & voľný čas hneď za dverami

Zelené oázy: Len pár krokov vás delí od Hafenparku (pri brehu rieky Mains), rajom pre športových nadšencov (fitness, korčuľovanie, basketbal) a rozsiahlym Ostparkom, ideálnym pre dlhé prechádzky či beh.

Wellness: Renomované fitness a wellness centrum „Elements“ a viaceré jogové štúdiá sú dostupné za pár minút.

Kuchyňa & životný štýl: Gastro scéna v Ostende je prvotriedna a pestrá. V bezprostrednej blízkosti nájdete:

 • Vybrané miesta: Legendárnu „Lohrberg-Schänke“, trendové „Oosten“ s ikonickou terasou s výhľadom na Main alebo exkluzívne „MainNizza“.

 • Rozmanitosť: Vychutnajte si taliansku špičkovú kuchyňu v „Gref-Völsings“, ázijskú fusion kuchyňu alebo pokojnú atmosféru v „Hopplo Bar“ a v mnohých očarujúcich kaviarňach.

 • Kultúra: Zoo vo Frankfurte a „Künstlerhaus Mousonturm“ ponúkajú kultúrnu rozmanitosť priamo v susedstve.

Infrastruktúra pre každodenný život

Nakupovanie: Vynikajúca miestna ponuka cez REWE, EDEKA, dm-Markt a bio obchody (Alnatura) v okruhu 300-500 metrov.

Zdravie: Rôzni špecialisti, renomované lekárske ordinácie a lekárne sa nachádzajú v 3-5 minútach pešo.

Biznis: Sídlo Európskej centrálnej banky (ECB) je vzdialené len cca 750 m – ideálne pre profesionálov pracujúcich v tejto oblasti.

Nezameniteľná dostupnosť

Verejná doprava: U-Bahn & električka „Ostbahnhof“ (350 m / 5 minút pešo) a S-Bahn „Ostendstraße“ (cca 9 minút pešo) ponúkajú priame spojenia do všetkých častí mesta.

Mesto & cestovanie: * Cesta do centra (Hauptwache): cca 6 minút.

Letisko Frankfurt (FRA): cca 24 minút.

Vynikajúca dostupnosť diaľnic A661 a A66.

LOKALITA

Frankfurtski Ostend je pulzujúce centrum, kde sa stretáva priemyselná dedičina s moderným luxusom. Tento penthouse ponúka jedinečnú „sandwich polohu“ medzi dvoma hlavnými parkmi:

 • Príroda: Iba pár krokov od Hafenparku (športové a riečne pobrežie) a rozsiahleho Ostparku.

 • Stravovanie & životný štýl: V pešej vzdialenosti od prémiových reštaurácií ako Oosten, MainNizza a rôznych trendových barov a kaviarní.

 • Vybavenosť: Okamžitý prístup k REWE, EDEKA, bio obchodom, lekárňam a prémiovým fitness centrom (napr. Elements).

 • Globálny uzol: Len 750 m od sídla ECB.

 • Pripojenie: 5 minút chôdze k stanici Ostbahnhof (U-Bahn/električka). Centrum mesta dosiahnete za 6 minút a letisko vo Frankfurtu za 24 minút.

VYBAVENIE (Luxusné finišérie v detailoch)

Penthouse pocit: Stropná výška 3,00 m; predsien s dizajnovým stropom a integrovaným LED osvetlením.

Exkluzívne kúpeľne: Obe kúpeľne disponujú identickým high-end vybavením: batérie FANTINI, keramika Kartell by Laufen, vzácne dlaždice a vysoko kvalitné LED dizajnové zrkadlá Emco s dvojstrannými zrkadlovými skriňami.

Podlahy & klíma: Celoplošný parket z pravého dreva značky Haro; podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každý priestor; kontrolované vetranie obytných priestorov.

Architektonické detaily: Vnútorné dvere zarovnané so stenou a integrované lišty priamo na stene (Shadow Gap).

Exteriéry: Skyline loggia (smierom na západ) a 22 m² terasa pre oddych (smierom na juhovýchod).

Bezpečnosť & technológie: Certifikované RC4 bezpečnostné dvere; video interkom; domotické rolety; CAT7 káblovanie.

Mobilita & úložný priestor: XL parkovacie miesto v podzemí (predinštalovaná prípojka pre wallbox); dvojitá pivnica; priestory na uskladnenie bicyklov.

HLAVNÉ VLASTNOSTI NA PREHĽADE

Exkluzivita: Stropná výška 3,00 m; dizajnová predsieň s integrovaným LED osvetlením.

Kúpeľne: Obe kúpeľne majú identické prémiové finišérie: batérie FANTINI, keramiku Kartell by Laufen a vysoko kvalitné LED zrkadlá Emco s dvojstrannými zrkadlovými skriňami.

Podlahy & klíma: Parket z pravého dreva značky Haro po celom byte; podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou; kontrolované vetranie.

Dizajnové detaily: Vnútorné dvere zarovnané so stenou a integrované lišty tesne pri stene.

Bezpečnosť & technológie: Certifikované RC4 bezpečnostné vchodové dvere; digitálny video interkom; CAT7 káblovanie; domotické ovládanie roliet.

Mobilita: XL parkovacie miesto v podzemí (predinštalovaná prípojka pre EV/Wallbox); dvojitá pivnica; priestory na uskladnenie bicyklov.

SÚKROMIE (Diskrécia & kontakt)

DE: Na ochranu súkromia budú podrobnosti o presnej polohe a ďalšie údaje o nehnuteľnosti poskytnuté až po prvom osobnom kontakte. Prosíme o pochopenie, že spracovávame len dopyty s úplnými kontaktnými údajmi (meno, adresa, telefónne číslo). Predaj je súkromný (bez provízie). Maklérom sa dôrazne odporúča zdržať sa akvizičných dopytov.

EN: Aby sme chránili súkromie obyvateľov, presné údaje o polohe a ďalšia dokumentácia budú zverejnené až po prvom osobnom kontakte. Ďakujeme za pochopenie, že vybavujeme iba dopyty s úplnými kontaktnými údajmi (meno, adresa, telefón). Tento predaj je súkromný (bez provízie). Realitným maklérom sa výslovne odporúča, aby sa zdržali akvizičných dopytov.