Prenájom kancelárie • 150 m² bez realitkyHutstraße 15,, , Bavorsko

Zur prenájmu je k dispozícii prízemný, viacúčelovo využiteľný obchodný priestor v pokojnej a zároveň dobre dostupnej lokalite v Itzgrund-Kaltenbrunn. Jednotka je ideálna ako priestor pre prax, kanceláriu, poskytovanie služieb alebo predajný priestor.

Obchodný priestor sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu a disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Vďaka tomu je flexibilné využitie a jasné oddelenie oblastí pre zákazníkov a personál bez problémov dosiahnuteľné.

Priestory sú svetlé, priestranné a pozostávajú z viacerých samostatných miestností, ktoré je možné individuálne prispôsobiť rôznym konceptom využitia. K dispozícii je kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a WC, ako aj ďalšie pomocné priestory.

Výnimočným prvkom je priamy vstup na terasu a do vlastnej záhrady, ktorá patrí výlučne k obchodnej jednotke a je ideálna pre oddychové zóny, miesta na prestávky alebo pacientsky priateľské koncepty.

Okrem toho sú k dispozícii dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku, ktoré je možné prenajať samostatne.

  Parkovacie miesto: 25 € / mesiac

  Miesto v garáži: 50 € / mesiac

Plocha bola kedysi využívaná komerčne ako lekáreň, čo poskytuje solídny základ pre rôzne využívateľské koncepty.

Voliteľne je možnosť si prenajať aj nadložný maisonette-byt. Rovnako je dostupná aj možnosť kúpy celého objektu.

Nájomná zmluva sa uzatvára ako stupňovitá nájomná zmluva. Minimálna doba prenájmu je 5 rokov, aby sa zabezpečila dlhodobá plánovacia istota pre obe zmluvné strany.

Prvých 6 mesiacov = 800,00 €

Od 6. mesiaca = 1000,00 €

Od 24. mesiaca = 1200,00 €

Obchodný priestor sa nachádza v Itzgrund-Kaltenbrunn, pokojnej a udržiavanej obci v okresnom území oberfránckého Coburgu. Lokalita pôsobí príjemnou kombináciou vidieckeho pokoja a dobrej infraštruktúrnej dostupnosti, čo ju robí atraktívnou pre zákazníkov aj zamestnancov.

Supermarket a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Rovnako je v pár minútach chôdze aj autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje dobré napojenie na verejnú dopravu. Okolitých miest ako Coburg a Lichtenfels je dosiahnuteľných počas krátkej jazdy autom a lokalita disponuje aj dobrým spojením do širšej cestnej siete.

Vďaka prízemnej polohe, výbornému prístupu a dostupným parkovacím miestam priamo pri objekte je lokalita ideálna pre prevádzky praxe, poskytovateľov služieb, kancelárie alebo predajné využitie. Pokojné prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou ponúka optimálne predpoklady pre úspešné podnikanie.