Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRostocker Straße 2 Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rostocker Straße überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf rund 50 m² wurde umfassend modernisiert: neuer Bodenbelag, neue Fußleisten, frisch gestrichene Wände, neue Innentüren sowie eine neue Dusche mit neuen Armaturen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter.

Táto čerstvo zrenovovaná 2-izbová bytová jednotka na vyvýšenom prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v ulici Rostocker presvedčí svojimi svetlými priestormi, moderným vybavením a pokojnou obytnou atmosférou. Na približne 50 m² prebehla komplexná rekonštrukcia: nový podlahový kryt, nové sokly, čerstvo natreté steny, nové vnútorné dvere, ako aj nová sprcha s novým armatúrami, ktoré bytu dodávajú súčasný a upravený charakter.

Der helle Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die Küche ist separat angelegt, bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.

Svetlý obývací priestor zaisťuje príjemný pocit z priestoru. Spálňa tichšie smerom k vnútornému dvoru ponúka vynikajúce podmienky pre pokojné noci. Kuchyňa je samostatne umiestnená, ponúka priestor pre kuchynskú linku a malú jedálenskú časť. Odtiaľ sa priamo dostanete na balkón, ideálny pre rannú kávu alebo relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt neben der neuen Dusche über neue Armaturen und einen eleganten, beleuchteten Spiegel. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Kúpeľňa bola zmodernizovaná a disponuje nielen novou sprchou, ale aj novými armatúrami a elegantným, osvetleným zrkadlom. K bytu patrí aj vlastné sklepenie, ktoré ponúka dodatočný úložný priestor. Vykurovanie prebieha prostredníctvom centrálneho plynového kotla.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für ruhige, langfristige Mieter, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause suchen.

Byt sa prenajíma nepôsobený a je ideálny pre tichých, dlhodobých nájomcov, ktorí hľadajú udržiavaný a pokojný domov.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit einer neuen Einbauküche auszustatten. Die Kosten würden in diesem Fall über einen angemessenen Mietzuschlag berücksichtigt. Dabei kann sowohl das Ausstattungsniveau als auch die Ausführung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden.

Na požiadanie je možné byt vybaviť novou vstavanou kuchyňou. Náklady by v tomto prípade boli zohľadnené prostredníctvom primeraného nájomného príplatku. Pri tom sa môže dohodnúť nielen úroveň vybavenia, ale aj realizácia v spolupráci s budúcim nájomcom.

Die Wohnung liegt in der Rostocker Straße 2, im Stadtteil Neue Neustadt (PLZ 39124 Magdeburg). Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur.

Byt sa nachádza na adrese Rostocker Straße 2, v mestskej časti Neue Neustadt (PSČ 39124 Magdeburg). Táto lokalita spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a ustálenou infraštruktúrou.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und kleine Cafés sind fußläufig vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.

Tramvajové a autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, takže centrum mesta je dostupné len za pár minút. Obchody, lekárne, pekárne a malé kaviarne sú pešo dostupné. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami a pokojnou, príjemnou susedskou atmosférou.

Die Neue Neustadt gilt als aufstrebendes Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig viel Ruhe – ideal für Berufstätige, Paare oder Singles, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.

Neue Neustadt sa považuje za perspektívnu obytnú štvrť s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s množstvom pokoja – ideálna pre pracujúcich, páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale uvoľnene.

•Umfassend renoviert: neuer Boden, neue Fußleisten, neue Türen, frische Wände

•Komplexne zrenovované: nový podlahový kryt, nové sokly, nové dvere, čerstvo natreté steny

•Neue Dusche und neue Armaturen im Bad

•Nová sprcha a nové armatúry v kúpeľni

•Balkon, direkt von der Küche aus begehbar

•Balkón, priamo prístupný z kuchyne

•Schlafzimmer ruhig zum Innenhof

•Spálňa tichá smerom k vnútornému dvoru

•Modernisiertes Bad mit beleuchtetem Spiegel

•Modernizovaná kúpeľňa s osvetleným zrkadlom

•Gaszentralheizung

•Centrálny plynový ohrievač

•Internet bis 250 Mbit/s (z. B. Telekom) verfügbar

•Internet až do 250 Mbit/s (napr. Telekom) je k dispozícii

•Glasfaseranschluss beantragt

•Vyžiadané pripojenie na optické vlákno

•Eigenes Kellerabteil

•Vlastné sklepenie

•Unmöbliert

•Nepôsobený

•Gepflegtes, ruhiges Wohnhaus

•Udržiavaný, pokojný obytný dom