
Prenájom bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyBaden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532
Baden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532MHD 1 minúta pešo • ParkovanieTáto priestranná 3-izbová byt s rozlohou približne 98 m² sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží viacrodinného domu s iba piatimi bydliskami, ktorý sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite na okraji obce v čistej obytné ulici.
Byt disponuje dvoma takmer rovnako veľkými spálňami, veľmi priestranným obývacím/jedálenským priestorom, kuchyňou a svetlou kúpeľňou s vaňou.
Približne 10 m² balkón je ideálne orientovaný na západ a je prístupný z obývacej časti aj zo spálne. Odtiaľ máte pekný výhľad do záhrady s veľkou lúkou a starým stromovím.
Záhrada je k dispozícii pre všetkých obyvateľov domu.
Haueneberstein patrí k najobľúbenejším častiam Baden-Baden, nielen vďaka výhodnej dopravnej polohe. Odtiaľ je iba 2-3 km do B3 (stará aj nová), A5 ako aj do ICE stanice.
V priebehu niekoľkých minút autom sa dostanete do západnej časti Baden-Baden. Aj autobusové spojenie je veľmi dobré.
Haueneberstein má dokonca vlastnú zastávku mestského vlaku do Karlsruhe.
V obci sú k dispozícii všetky možnosti na nákupy, lekári, lekáreň, banky atď.
V obytných a spálňových priestoroch bol položený kvalitný parket z ošetreného dubu, podlahy v kuchyni a chodbe boli pokryté moderným porcelánovým obkladom.
Byt je vybavený modernou vstavanou kuchyňou s elektrickými spotrebičmi, ktoré budú budúcim nájomcom poskytnuté na bezplatné používanie.
K bytu patrí priestranná pivničná komora a parkovacie miesto pre auto.
Práčovňa a sušiareň v suteréne, ako aj priestor na bicykle v prízemí, sú zdieľané medzi piatimi nájomníkmi.
Je zabezpečený digitálny SAT príjem a je dostupné pripojenie až do VDSL 250.
Ústredné kúrenie domu bolo ešte pred niekoľkými rokmi premenené z olejového kúrenia na moderné a ekologicky priaznivé pelletové kúrenie. Povinné údaje uvedené v energetickom preukaze preto už nie sú aktuálne.
Využite výhodu, že na drevené pelety sa neplatí CO2 daň.
Prevádzkové a ďalšie poplatky (vrátane kúrenia, studenej a teplej vody) boli vypočítané na základe 5 osôb a môžu sa pri využití bytu s menším počtom osôb ešte znížiť.
Byt je k dispozícii na nastěhovanie od teraz.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 11 € / m2 |
| Dostupné od | 2. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 984076 |
| Úžitková plocha | 99 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















