Prenájom bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyBaden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532

Táto priestranná 3-izbová byt s rozlohou približne 98 m² sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží viacrodinného domu s iba piatimi bydliskami, ktorý sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite na okraji obce v čistej obytné ulici.

Byt disponuje dvoma takmer rovnako veľkými spálňami, veľmi priestranným obývacím/jedálenským priestorom, kuchyňou a svetlou kúpeľňou s vaňou.

Približne 10 m² balkón je ideálne orientovaný na západ a je prístupný z obývacej časti aj zo spálne. Odtiaľ máte pekný výhľad do záhrady s veľkou lúkou a starým stromovím.

Záhrada je k dispozícii pre všetkých obyvateľov domu.

Haueneberstein patrí k najobľúbenejším častiam Baden-Baden, nielen vďaka výhodnej dopravnej polohe. Odtiaľ je iba 2-3 km do B3 (stará aj nová), A5 ako aj do ICE stanice.

V priebehu niekoľkých minút autom sa dostanete do západnej časti Baden-Baden. Aj autobusové spojenie je veľmi dobré.

Haueneberstein má dokonca vlastnú zastávku mestského vlaku do Karlsruhe.

V obci sú k dispozícii všetky možnosti na nákupy, lekári, lekáreň, banky atď.

V obytných a spálňových priestoroch bol položený kvalitný parket z ošetreného dubu, podlahy v kuchyni a chodbe boli pokryté moderným porcelánovým obkladom.

Byt je vybavený modernou vstavanou kuchyňou s elektrickými spotrebičmi, ktoré budú budúcim nájomcom poskytnuté na bezplatné používanie.

K bytu patrí priestranná pivničná komora a parkovacie miesto pre auto.

Práčovňa a sušiareň v suteréne, ako aj priestor na bicykle v prízemí, sú zdieľané medzi piatimi nájomníkmi.

Je zabezpečený digitálny SAT príjem a je dostupné pripojenie až do VDSL 250.

Ústredné kúrenie domu bolo ešte pred niekoľkými rokmi premenené z olejového kúrenia na moderné a ekologicky priaznivé pelletové kúrenie. Povinné údaje uvedené v energetickom preukaze preto už nie sú aktuálne.

Využite výhodu, že na drevené pelety sa neplatí CO2 daň.

Prevádzkové a ďalšie poplatky (vrátane kúrenia, studenej a teplej vody) boli vypočítané na základe 5 osôb a môžu sa pri využití bytu s menším počtom osôb ešte znížiť.

Byt je k dispozícii na nastěhovanie od teraz.