Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkySonnenweg 16, , Dolné Sasko

VÍTEJTE & STRUČNÝ PREHĽAD

Milé záujemkyne a záujemcovia,

ak hľadáte kvalitné a pokojné bývanie a kladiete dôraz na spoľahlivý, osobný a nekomplikovaný kontakt s majiteľom, teším sa z Vášho záujmu o tento výnimočný byt v žiadanom lokalite. Keďže sám v dome nebývam, veľmi mi záleží na vzájomnom rešpektovanom nájomnom vzťahu a starostlivej údržbe nehnuteľnosti.

Rád Vám byt osobne ukážem a dohodnem individuálny termín prehliadky. Teším sa na Vašu správu.

Dr. Ali Karaca

LOKALITA – VÍTEJTE NA SOLOVEJ CESTE

Solovej cesta sa nachádza na slnečnej južnej strane Bad Harzburger Butterbergs a ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na mesto.

Budova z roku 1961 bola v roku 2014 komplexne zrekonštruovaná. V rámci tejto rekonštrukcie boli odstránené všetky pôvodné vedenia, inštalácie a kompletná elektrická inštalácia, ktoré boli úplne nahradené modernou, súčasnou technikou. Odvtedy je dom priebežne udržiavaný a prezentuje sa v upravenom, ako nový stavebný stav.

Pri vybavení bytov sa dôsledne dbalo na kvalitu, funkčnosť a bývací komfort – s cieľom vytvoriť obytný priestor, ktorý bude dlho prinášať radosť.

VYBAVENIE – PREHĽAD

– Buderus kondenzáčna kotolňa pre kúrenie a teplú vodu pre každý byt

– Samostatné riadenie spotreby a časov kúrenia

– Príjem televízneho signálu cez domovú satelitnú anténu

– Trojitě zasklené okná vo všetkých miestnostiach

– Parketová podlaha z masívneho dubového dreva vo všetkých obytných priestoroch

– Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa

– Hladko omietnuté steny

– Dvere bytu s tlmičom hluku

– Vlastná garáž s elektrickým pohonom brány (zahalené v nájomnom)

– Starostlivosť o záhradu a strihanie stromov a kríkov cez externého poskytovateľa služieb

(náklady už zahrnuté v poplatkoch za energie)

KÚPEĽNA

– Podlahové kúrenie v zónach na chodenie naboso

– Kaldewei vaňa (175 cm)

– Walk-in sprcha s čírymi sklenenými dverami a vysoko kvalitnou batériou

– Nastaviteľná funkcia parného kúpeľa v sprche

– Štýlový kúpeľňový nábytok v antracitovej farbe

– Veľkoploché, nadčasové dlaždice na podlahe a stenách

TOALETTA PRE HOSTÍ

– Samostatná toaleta pre hostí ako praktické doplnenie bytu

HLAVNÁ OBYTNÁ ZÓNA / OBÝVACIA IZBA

– Prístup na južný balkón a na veľkú, krytú loggiu (juhozápad)

– Elektricky vysúvateľné markízy s celoplošnými lamelami a ochranným systémom proti búrkam

– Podlažné okná s dvojsklom a dvojkrídlovými dverami

– Krbový kachľový pec s podlahovým skleneným panelom

– Predinštalovaný stredový pripojovací bod pre plochú obrazovku

– Štedrý obytný, jedálenský a kuchynský priestor s loftovým charakterom

– Dodatočný priestor na stojan pre skriňu alebo sideboard

– Integrovaný úložný priestor na južnom balkóne

(napr. na nábytok alebo drevo do krbu)

KUCHYŇA S OBÝVACOU IZBOU

– Zabudovaná kuchyňa značky Nobilia

– Biele, hladké čela so zásuvkami z nehrdzavejúcej ocele

– Integrovaný umývač riadu

– Chladnička s mrazničkou zozbieraná v nehrdzavejúcej ocele

– Designová odsávačka s funkciou easy-clean

– Varná doska Ceran

– Mäkké vysúvateľné zásuvky

– Štedrý pracovný a odkladací priestor

SPÁLNA IZBA

– Okna orientované na východ a juh

– Elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatienenie

– Dostatok miesta pre veľkú šatník

– Predinštalované pripojenie pre televízor na stene

IZBA PRE HOSTÍ / PRACOVNÁ IZBA / DETSKÁ IZBA

– Orientácia na východ

– Elektrické žalúzie s funkciou zatienenia

– Ideálna ako pracovňa, izba pre hostí, prezliečka alebo detská izba

LOKALITA A DOBA DOPRAVY

Makro-lokalita – Cestovné časy autom

– Wernigerode cca 20 minút

– Goslar cca 15 minút

– Braunschweig cca 30 minút

– Hannover cca 1 hodina

– Hamburg cca 2 hodiny 45 minút

– Berlín cca 2 hodiny 45 minút

– Dortmund cca 3 hodiny

Mikro-lokalita – Vzdialenosti pešo

– Pekáreň cca 7 minút

– Zastávka autobusu cca 7 minút

– Mäsiarstvo cca 10 minút

– Obchod s nápojmi cca 10 minút

– Lotéria Lotto-Toto cca 10 minút

– Nemocnica cca 10 minút

– Lekárske centrum (ortopédia, internista, neurológ) cca 5 minút

KONTAKT A PREHLIADKA

Teším sa na Vaše kontaktné správy prostredníctvom kontaktného formulára. Radi mi poskytnete pár krátkych údajov o sebe, o počte osôb, ktoré sa sťahujú, ako aj o Vašom zamestnaní.

Následne Vás rád kontaktujem telefonicky, aby sme dohodli individuálny termín prehliadky. Prosím, uveďte tiež, kedy ste telefonicky dobre dostupní.

Byt prenajímam priamo ja ako majiteľ. Vaše údaje budem samozrejme spracovávať dôverne a diskrétne.