Prenájom kancelárie • 566 m² bez realitkyAndernacher Straße 18 Nürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Moderná, troj-poschodová kancelárska budova orientovaná podľa priebehu slnka (východ-juh-západ), v modernom štýle, s vlastným parkovacími miestami sa nachádza v malom atraktívnom obchodno-priemyselnom areáli v severnej časti Nürnbergu, 5 minút jazdy od letiska a diaľnice. Metro a verejná doprava sú dostupné pešo za približne 5 minút.

Poschodie s celkovou rozlohou 566 m² je možné rozdeliť na 2 samostatné jednotky. Rozdelenie do 221 resp. 345 m² je možné.

Priami susedia v budove sú dlhodobí nájomníci zo sektorov služieb, remesiel a obchodu.

V decembri 2016 bolo kúrenie kompletne zmodernizované, prešlo sa z olejového na energeticky efektívne plynové zásobovanie, strešná plocha bola v roku 2016 kompletně znovu izolovaná a celoplošne zazelenená.

Nachádza sa vo veľmi výhodnej polohe s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy – približne 5 minút pešo k metru, 5 minút jazdy k diaľnici BAB 3 (odbočka Nürnberg Nord) a 5 minút jazdy k letisku.

V okolí sa nachádzajú renomované podniky z priemyslu, obchodu a remesiel.

Komplexné občianske vybavenie (maloobchod, gastronómia atď.) je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti.

Budova je zámerne orientovaná na východ, juh a západ, aby bol zabezpečený celodenný priebeh slnečného svetla.

Priestory sú udržiavané, aktuálne kompletne zrenovované a vysoko kvalitne vybavené.

Podlahové okná zabezpečujú svetlé a slnečné miestnosti, ktoré sú väčšinou oddelené sklenenými stenami a sklenenými dverami.

Priestranná vstupná hala kancelárie a chodby sú vďaka svetlíkům (horným aj dolným) rovnako svetlé a príjemné ako nasledujúce kancelárie.

Kompletná nová zabudovaná kuchyňa je plne vybavená.

Dve terasy pozývajú počas obedných prestávok na načerpanie slnečnej energie – v bezprostrednej blízkosti je určený aj priestor pre fajčiarov. Celoplošné zazelenenie strechy.

Okna sú vybavené vonkajšími žalúziami a terasa elektrickou markízou.

K dispozícii je výťah.

Reprezentatívna vstupná hala.

Umelecké dielo Prof. Ernst Insam zdobí schodisko.

Vo všetkých kancelárskych priestoroch je položená vysoko kvalitná a antistatická guľôčková podlaha. V schodisku dominuje elegantný granit.

Parkovacie miesta pre automobily priamo pred vstupom je možné prenajať ako príplatok.