Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84034

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Úplne zariadený byt sa nachádza v centrálnej lokalite Landshutu, len pár minút pešo od rušného historického centra a brehu rieky Kleiner Isar, a týmto spôsobom oslní svojou žiadanou a výhodnou polohou. Vo vnútri okrem iného vyniká jednopokojový byt s dobre navrhnutým, slnkom zaliatym obytným priestorom, ktorý sľubuje príjemné životné podmienky a vysoký komfort pre jednotlivcov.

Byt, do ktorého sa dá nasťahovať od 01.04.2026, sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1986, je komfortne prístupný výťahom a ponúka približne 38,70 m², ktoré sú v renovovanom a veľmi príťažlivom stave. Svetlý, štýlový podlahový kryt v podobe dlažby s parketovým vzhľadom dodáva obytnému priestoru útulný nádych, ktorý ešte umocňuje nádherný denný prísun svetla.

Priestor pozostáva z obývacej izby a spálne s útulným vyklenkom, kuchyne vybavenej udržiavanou zabudovanou linkou a modernej kúpeľne so sprchovacou vaňou. Okrem toho má byt pridelenú aj súkromnú pivnicu a vonkajšie parkovacie miesto pre automobil.

Mesačný poplatok za správu domu je približne 150 €. V ňom sú už zahrnuté náklady na čistenie spoločných priestorov a zimnú údržbu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite Landshutu, bavorskom meste, ktoré leží približne hodinu autom na východ od centra Mníchova. Ešte len vyjdete z domu a do brehu rieky Kleiner Isar sa dostanete za približne 7 minút pešo. Na Mühleninsel a v historickom centre okolo Martinskirche nájdete bohatú ponuku gastronómie a maloobchodu, čo znamená, že sa môžete tešiť na krátke vzdialenosti. Vysoká hodnota oddychu je zabezpečená blízkym mestským parkom a brehom rieky Pfettrach, ktorý láka na prechádzky.

Rovnako rýchlo dosiahnete aj rôzne možnosti pre zásobovanie každodenných potrieb – v blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, lekárne, ordinácie rôznych špecializácií a rôzni poskytovatelia služieb.

Len niekoľko stoviek metrov od domu sa nachádza najbližšia autobusová zastávka, ktorá spája s MHD. Hlavná železničná stanica sa nachádza len približne 1,4 km od nehnuteľnosti. Autovodiči ocenia rýchlu dostupnosť štátnej cesty č. 15, ktorá poskytuje spojenie s ďalšími štátnymi cestami a diaľnicou č. 92.

Prehliadky je možné dohodnúť po predchádzajúcej objednávke a zaslaní:

– vyhlásenia záujemcu o prenájom (nájomcovej sebahodnotiacej správy), pozri prílohu

– posledných troch výplatných pásiek

– úverovej správy (Schufaauskunft)

K bytu je možné nasťahovať sa od 01.04.2026.