Predaj domu • 177 m² bez realitkyMittelweg 47, , Dolné Sasko

Tento byt prenajímame cez AirBnB, Booking a podobne. Prenájom prebieha veľmi dobre. V roku 2025 sme dosiahli obrat približne 85 000 eur.

Čistenie a práčovnický servis sú zverené externým spoločnostiam a fungujú veľmi spoľahlivo.

Dokážeme ubytovať až 12 osôb. Ponúkame 5 izieb s dvojlôžkami a 2 osoby môžu prespávať na obrovskej rozkladacej sedačke. V celom okolí je maximálne päť bytov, ktoré dokážu ubytovať také veľké skupiny, preto sme vždy dobre obsadení.

Pozor: Ponúka sa iba horný byt, nie celý dom! Spodný byt môže byť však za určitých okolností taktiež ku kúpe – aktuálne je pevne prenajatý.

Vhodný aj na vlastné bývanie:

Nová kúrená inštalácia!

Chcete si užívať zimu pohodlne pred vašou pecou a v lete stráviť nádherné dni na novej strešnej terase? To všetko vám ponúkame v skvelej lokalite v Groß Mackenstedt s optimálnou dopravnou dostupnosťou. Okrem toho má tento bytový sen aj zrekonštruované podkrovie s množstvom možných využití.

Tento byt je moderný zrekonštruovaný, ihneď na sťahovanie a už je vybavený vstavanou kuchyňou. Má pre vás päť spální, kúpeľňu s denným svetlom a návštevné WC, ako aj pivničný priestor.

Momentálne je byt prenajímaný cez AirBnB a Booking, takže je možnosť "vyskúšať bývanie".

Dom sme kúpili prostredníctvom spoločnosti, ktorá sa z dôvodu daňových dôvodov bude reorganizovať. Preto predávame túto veľmi lukratívnu nehnuteľnosť.

Groß Mackenstedt je vidiecká, zelená časť obce Stuhr, charakterizovaná malými obytnými zónami s rodinnými domami, lúkami a poliami. Napriek tomu, že je to len niekoľko kilometrov od najbližšieho nájazdu na diaľnicu alebo bremského centra, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo lesných oblastí, ktoré pozývajú na prechádzky. Pre stresovaných obyvateľov mesta je toto miesto rajom, lebo si tu môžete v pokoji užívať svoje obľúbené voľnočasové aktivity.

Matiešok máte priamo na mieste, základná škola sa nachádza v susednej obci Heiligenrode. Pokračovacie školy sú v Moordeich a Brinkum. Niekoľko obchodov dosiahnete autom za pár minút, pričom pekáreň je hneď vedľa.

Byt sa nachádza v bytovom dome na okraji vybudovanej obytného areálu v zóne s maximálnou rýchlosťou 30 km/h.

• Vstavaná kuchyňa z buku s elektrickými spotrebičmi

• Biele dvere a zarážky

• Jednotná vinylová podlaha v drevenom vzhľade v izbách a chodbe

• Dlaždice v kuchyni a obývačke

• Svetlo obložené návštevné WC

• Kúpeľňa s vaňou z roku 2022

• Podlahové kúrenie v obývačke

• Ploché radiátory v domácej práčovni/spálni (2022)

• Krb v obývačke

• Domáca práčovňa s pripojením pre práčku

• Drevené schody vedúce do zrekonštruovaného podkrovia so 2 ďalšími izbami (využiteľná plocha)

• Strešná terasa cca 80 m²

• Biele plastové okná s izolačným zasklením z rokov 2002 a 2022

• Rolety na niektorých oknách

• Strešné okná z rokov 2004, 2006 a 2024

• Elektrická inštalácia s tromi vodičmi

• Ističový rozvod z roku 2022

• Kompletné obnovenie rozvodov (žiadne olovené vedenia)

• Čiastočný pivničný priestor s oddelenou miestnosťou

• Nová kúrená inštalácia

• Zásobník teplej vody Vitocell 300

• Solárne kolektory od Viessmann s vakuovými rúrami

• Dve vonkajšie parkovacie miesta

• Optické pripojenie

• Satelitná anténa

• Klinker s cca 5 cm izolácie z roku 1981

• Betónové strešné tehly

• Medzipodlažný strop prízemia/poschodia z betónu

Pri financovaní vám radi poskytneme podporu.