Prenájom nebytového priestoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Masívny, robustne postavený priemyselný objekt s celkovou rozlohou približne 2 000 m² sa skladá z veľkej haly a menších prístavkov s oddelenými kancelárskymi a skladovacími priestormi.

Okrem toho sú k dispozícii aj ďalšie, rôznorodé prevádzkové miestnosti, vrátane niekoľkých WC zariadení, šatní, jedálenského priestoru, otvoreného vnútorného dvoru (lichthof) a 330 m² pivničných priestorov, slúžiacich ako dodatočná skladovacia kapacita.

Veľkorysá výška vnútorných priestorov, robustná konštrukcia a objekt, ktorý je prístupný zo všetkých strán, robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre mnohé využitia.

Ďalšie skladovacie možnosti ponúkajú vonkajšie priestory.

Celkový pozemok zaberá približne 4000 m².

V okolí budovy je k dispozícii približne 20 parkovacích miest.

Areál je prístupný zo 360° a cesta okolo pozemku úplne obieha objekt.

Niekoľko elektrických sklápacích dverí poskytuje ideálny vstup do hál s ťažkým zariadením.

Parkovacie plochy a vonkajšie priestory boli v roku 2025 nový a atraktívne zrekonštruované.

Viaceré oddelené toalety a šatne so sprchami sú rozmiestnené po celom objekte.

Objekt je vykurovaný plynovým centrálnym kúrením, inštalovaným v roku 2011 a úplne rekonštruovaným v roku 2025.

Steny sú miestami obložené dlažbou. Podlahy sú celkovo prispôsobené pre vysoké zaťaženie.

Mnoho okien a vysoké stropy zaručujú príjemnú pracovnú atmosféru.

Súčasné kancelárske priestory sú väčšinou oddelené suchou omietkou a dajú sa preto bez problémov preusporiadať.

Prenajímateľ je pripravený upraviť usporiadanie budovy podľa predstáv dlhodobého nájomcu.

Prenájom časti plôch je možný, avšak s minimálnou prenajímateľnou plochou 500 m².

Objekt je k dispozícii na prenájom od 01.04.2026.

Priestory budú odovzdané prázdne a po uprataní. V vybavení a zariadení nachádzajúcom sa v budove (nábytok, vetranie, osvetlenie, alarmový systém atď.) je poskytnutá bezplatná dispozícia.

Preferuje sa kompletný prenájom objektu. Pri kompletnom prenájme existuje zvýšená ochota k rokovaniu o výške nájomného.

Kontaktujte nás:

Radi vám poskytneme odpovede na vaše otázky a ďalšie informácie.

Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne Töginger Inntal.

Má vynikajúce spojenie s diaľnicou A94 a stanica Töging sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka polohe pri vstupe do priemyselnej zóny Inntal má robustná a udržiavaná priemyselná budova aj reprezentatívnu hodnotu, pričom v jej bezprostrednom okolí sídlia renomované firmy z priemyselného a remeselného sektora.

Töging sa nachádza priamo v srdci strukturálne silného regiónu Chemického trojuholníka juhovýchodného Bavorska.

Masívna, dobre zachovaná priemyselná štruktúra

Spevnený podlahový systém

360° prístupové možnosti cez štyri elektrické sklápacie brány

Plynové centrálné kúrenie

Novo navrhnuté, reprezentatívne vonkajšie priestory

Príjemný prístup k (klientskej) vchodovej / administratívnej zóne

Dostatok denného svetla vďaka veľkorysým oknám a strešným oknám

Široké brány a množstvo vstupných možností

Možnosť prevzatia dvoch vetracích zariadení a kompletne vybavenej domácej dielne

LED osvetlenie v hlavnej hale

Alarmový systém

Svetlý, príjemný vnútorný dvor a atraktívna trávnatá plocha na juhu

Malý, elegantný kancelársky blok pre administratívu s rozlohou približne 150 m² na severnom poschodí

Jedálenský priestor s existujúcim gastronomickým vybavením

K dispozícii aj bydlisko prevádzkového manažéra

Suché pivničné priestory s možnosťou dodatočného uskladnenia

Prenájom priamo od vlastníka – neplatí sa žiadna provízia makléra.

Kontaktná osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt