Predaj domu 5+1 • 124 m² bez realitkyFodermayrstr. 36 München-Moosach Moosach Bayern 80993

V absolútne pokojnej slepej uličke v Mníchove-Moosachu ponúka tento radový dom na rohu zriedkavú kombináciu vynikajúcej infraštruktúry, mestského prostredia a vysokej kvality bývania. Objekt zaujme premysleným rozložením priestorov, záhradou s ochranou výhľadu a juhozápadnou terasou, ako aj výnimočným rozvojovým potenciálom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najpriatelnejších pre rodiny a zároveň najlepšie dostupných obytných lokalít v severnom Mníchove:

• veľmi tichá obytná ulica (slepa ulička)

• metro Moosach / St.-Martin-Platz cca 3 minúty chôdze

• veľmi dobré prepojenie s MVV

• základná škola a stredné školy v bezprostrednej blízkosti

• obchody dennej potreby – pekárne, supermarket, útulné reštaurácie a pivnice – všetko v pešej vzdialenosti

• blízkosť nákupného centra Olympia

• vysoká voľnočasová hodnota vďaka blízkym kúpaliskám a zeleným plochám

• veľmi dobrá dopravná dostupnosť pre dochádzajúcich

Táto kombinácia pokoja, infraštruktúry, vzdelávacích možností a voľnočasových príležitostí robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj pre dlhodobo orientovaných vlastníkov.

Radový dom na rohu s garážou, postavený približne v roku 1963, sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 196 m² a ponúka okolo 124 m² obytného priestoru, rozdeleného do 5 izieb. Osobitne je na zdôraznenie priestranná a svetlá izba na podkroví, ktorá domu dodáva otvorenú a príjemnú atmosféru.

Okrem toho pozýva krásna, zo ulice neviditeľná juhozápadná terasa k oddychu a ponúka optimálne slnečné podmienky. Zapustená záhrada zaručuje vysokú mieru súkromia.

Dom má úplne zariadený suterén, disponuje samostatným WC pre hostí, pripojením pre krb a juhozápadným balkónom.

K objektu patrí garáž s elektrickým pripojením a ďalšie parkovacie miesto priamo pred domom.

Dom je v súčasnosti vykurovaný olejovým kotlom.

Objekt sa nachádza v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu prispôsobenú veku budovy, čo kupcom ponúka vzácnu príležitosť individuálne a modernizovane si navrhnúť dispozíciu, vybavenie aj energetický štandard. Ďalšie rozšírenie podkrovia je v podstate možné a otvára dodatočný potenciál na zvýšenie hodnoty domu.