Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tieto preniknuté byty očaria vďaka elegantnej vinylovej podlahovej krytine s jemnou drevenou textúrou a priateľsky obloženým kúpeľniam. V vybavení nájdete modernú zabudovanú kuchyňu so všetkými veľkotechnickými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Mních časti Nürnbergu Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta, patrí k žiadaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Čo sa týka každodennej ponuky, Schweinau prakticky nenecháva nič na náhodu: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne obchody a tradičné pekárne zaručujú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí pár minút jazdy do Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravná dostupnosť je výborná tak pre MHD, ako aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spojenia, ktoré bezpečne spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzačov. Vodiči ocenia blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamu spojku s okolitými mestami a diaľničnými sieťami.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolie ponúka množstvo príležitostí na oddych a rekreáciu. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, alebo pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké bazény Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi potešia množstvom ihrísk v tejto časti mesta.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane KITA St. Leonhard a evanjelickej KITA na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školy, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež dobre dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Vysoká škola pre dospelých s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností vo voľnom čase. Ten, kto si praje bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živú atmosféru ustálenej štvrte, je tu na správnom mieste.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby elektriny a tepla, ktorá pracuje mimoriadne energeticky účinne a ponúka udržateľnú technológiu.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii vlastná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Preniknuté byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkotechnickými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice formátu 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Videointerkom zabezpečuje bezpečnosť a komfort. Elektrické žalúzie umožňujú jednoduché riadenie osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny obhliadok & Upozornenia

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie majiteľa – môžeme zohľadniť iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní platiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi dohodneme stretnutie.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch Vás prosíme o uvádzanie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Ďakujeme veľmi pekne a s pozdravom

Váš tím P&P