Predaj bytu 4+1 • 83 m² bez realitkyBlumenstr. 37 Heidelberg Weststadt Baden-Württemberg 69115

V okúzľujúcom, pamiatkovom viacrodinnom dome z roku 1898 sa predstavuje tento atraktívny 4-izbový byt s klasickým charakterom starej výstavby a vysokým bývacím komfortom. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Heidelbergu – na pokojnom mieste, no zároveň centrálne, s vynikajúcim spojenie do historického centra, na univerzitu a nemocnice.

Byt sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží a ohromuje priestrannými výškami izieb, množstvom denného svetla a veľmi dobre premysleným rozložením priestorov, čo ponúka rozmanité možnosti využitia ako pre rodiny, tak pre páry.

Byt je momentálne vykurovaný pomocou plynových pecí. V prípade potreby je možné ich nahradiť moderným bytovým plynovým kotlom; príslušná ponuka od odbornej firmy už existuje.

Byt je aktuálne prenajatý – nájomné bez zahrnutých nákladov na energie je 840 €. Od 1. marca 2026 nadobudne účinnosť zvýšenie nájomného na 966 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a zároveň najcentrálnejších lokalít Heidelbergu, v obľúbenom mestskom obvode Weststadt. Táto štvrť zaujme svojou veľkolepou architektúrou obdobia Gründerzeit, živou atmosférou ulíc a vynikajúcou mestskou infraštruktúrou.

Dopravné spojenie je výborné: električkové a autobusové linky sú pohodlne dostupné pešo, hlavná železničná stanica v Heidelbergu je vzdialená len približne desať minút chôdze a ponúka optimálne spojenia do všetkých regionálnych a nadregionálnych destinácií. Aj diaľnice sú dostupné za niekoľko minút jazdy.

V bezprostrednom okolí je k dispozícii množstvo nákupných možností, reštaurácií a kaviarní. Na oddych a voľný čas sa podieľa blízky mestský park ako aj breh rieky Neckar, ktoré pozývajú na prechádzky, športové aktivity a relaxačné chvíle v zelene.

Sklep, bicyklové stánky

Interiérové fotografie pochádzajú z bytu pod ním, avšak zobrazujú porovnateľný stav.