Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBühlbergstraße 30, , Bádensko-Wurttembersko

Táto veľmi udržiavaná 2-izbová nehnuteľnosť sa nachádza v upratanom viacrodinnom dome a zaujme jasným, moderným dispozíciou a svetlým, priateľským celkovým dojmom.

Byt ponúka:

- priestranný obývací priestor s priamym prístupom na balkón

- pokojnú spálňu

- otvorenú kuchyňu

- modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnou vaňou

- funkčný chodbu s dobrými možnosťami parkovania

Veľké okná v každej miestnosti zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Byt je prenajatý, bez oneskorení v renovácii – celá nehnuteľnosť bola v roku 2022 komplexne zrekonštruovaná a novomodernizovaná.

Byt sa nachádza na adrese Bühlbergstraße 30 v Giengen an der Brenz, v pokojnej a vyspelom obytnom prostredí s prevažne udržiavanou zástavbou.

Giengen an der Brenz zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, krátkymi cestami a vysokou kvalitou života medzi prírodou a mestom.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, pekáreň, lekári, lekárne, materské školy a školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Centrum mesta Giengen je rýchlo dostupné a ponúka pestrú gastronómickú a kultúrnu ponuku.

Dopravná dostupnosť smerom na Heidenheim, Ulm a Aalen robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou ako pre vlastníkov, tak pre investičných klientov. Zároveň okolitá zeleň a blízkosť k prírode zabezpečujú pokojné a uvoľnené obytné prostredie.

Vybavenie bytu je nadčasovo moderné a veľmi udržiavané:

- moderné podlahy s dreveným vzhľadom

- biele steny a stropy – svetlé, neutrálne a kvalitné

- moderne obkladaná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

- kvalitná sklenená sprchová priečka

- súčasné sanitárne vybavenie

- balkón s výhľadom do pokojného prostredia

- funkčný priestor pre domácnosť a uskladnenie

Byt celkovo vytvára dojem mladého, udržiavaného životného konceptu, ktorý osloví jednotlivcov, páry aj investorov.

Od polovice roku 2025 je byt prenajatý spoľahlivým nájomcom.

Čistý nájom činí 700,-- mesačne.