Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einer 2025 liebevoll sanierten Villa aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise beeindruckender Deckenhöhe, Fußbodenheizung und hoher Energieeffizienz.

Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle.

Ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die großzügige Dachterrasse mit Blick über das grüne Märchenviertel machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Berlin-Köpenick.

Wohnen im grünen Märchenviertel – Berlin-Köpenick von seiner schönsten Seite. 
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Märchenviertel – einem der begehrtesten Wohngebiete im Berliner Ortsteil Köpenick (12555).
Hier wohnt man entspannt und naturnah und doch mit guter Anbindung an das städtische Leben. 
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Die Wuhlheide (10 Minuten Fahrrad) mit ihren weitläufigen Parkanlagen, das Waldgebiet Uhlenhorst (5 Minuten Fußläufig), der Müggelsee (10 Minuten Fahrrad) sowie die Altstadt Köpenick laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mit Bus, Tram und S-Bahn gelangen Sie bequem in andere Teile Berlins. Auch die Berliner City ist in rund 30 Minuten erreichbar. 
Das Märchenviertel bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Stil im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.

- Ca. 90 m² Wohnfläche

- Rollläden an allen Fenstern - außen

- 3 helle Zimmer mit teilweise sehr hoher Deckenhöhe

- Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept

- Energieeffizientes Gebäude

Ausstattung

- Voll ausgestattete Einbauküche

- Großzügiges Badezimmer mit:

Ebenerdiger Dusche

- Villeroy & Boch Badewanne

- Waschbecken mit Waschtisch

- Handtuchheizkörper

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertige Materialien und zeitloses Design

- extra Wäscheraum im Keller

Besonderheiten

- Großzügige Dachterrasse als absolutes Highlight

- Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Dachgeschoss-Charakter

- Ruhiges, exklusives Wohnambiente

- Kombination aus historischem Flair und moderner Technik

────────────────────────────

Preklad do slovenčiny:

Táto exkluzívna podkrovná bytosť vo vile z 30. rokov, ktorá bola s láskou zrekonštruovaná v roku 2025, spája historický šarm s moderným bývacím komfortom. Na približne 92 m² obytného priestoru Vás čakajú tri svetlé izby s čiastočne impozantnou výškou stropov, podlahové kúrenie a vysoká energetická efektívnosť.

Srdcom bytu je kompletne vybavená vstavaná kuchyňa s chladničkou, mrazničkou, varnou doskou, rúrou, digestorom a mikrovlnnou rúrou.

Štýlová kúpeľňa so sprchou bez prahu a vaňou, ako aj priestranná strešná terasa s výhľadom na zelenú rozprávkovú štvrť robia z tejto bytu výnimočné útočisko nad strechami Berlína-Köpenick.

Bývanie v zelenej rozprávkovej štvrti – Berlín-Köpenick zo svojej najkrajšej stránky.

Byt sa nachádza v idylickej Rozprávkovej štvrti – v jednej z najžiadanejších obytných lokalít berlínskeho Köpenick (12555). Tu sa žije uvoľnene, v kontakte s prírodou a zároveň so skvelým napojením na mestský život. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo možností na oddych: Wuhlheide (10 minút bicyklom) so svojimi rozľahlými parkovými plochami, lesný revír Uhlenhorst (5 minút pešo), jazerá Müggelsee (10 minút bicyklom) a historické centrum Köpenick lákajú na prechádzky, cyklistiku či oddychové chvíle pri vode.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra vynikajúca: nákupné možnosti, kaviarne, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré – autobusom, električkou aj S-Bahn sa pohodlne dostanete do rôznych častí Berlína. Aj centrum Berlína je dostupné približne do 30 minút.

Rozprávková štvrť ponúka zriedkavú kombináciu historického šarmu, bývania v blízkosti prírody a kvalitného mestského života – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a štýl v prírode bez toho, aby sa museli vzdať výhod hlavného mesta.

- Približne 90 m² obytného priestoru

- Vonkajšie rolety na všetkých oknách

- 3 svetlé izby s čiastočne veľmi vysokými stropmi

- Vysoko kvalitné vybavenie a moderný koncept bývania

- Energeticky efektívna budova

Vybavenie:

- Kompletná vstavaná kuchyňa

- Priestranná kúpeľňa so:

Bezpríčnou sprchou

- Vaňa značky Villeroy & Boch

- Umývadlom so stojanom

- Otepľovací ohrievač na uteráky

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Vysokokvalitné materiály a nadčasový dizajn

- Extra práčovňa v suteréne

Osobitosti:

- Priestranná strešná terasa ako absolútny vrchol

- Svetlé miestnosti s jedinečným charakterom podkrovia

- Pokojné, exkluzívne bývanie

- Kombinácia historickej atmosféry a modernej technológie