Predaj bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAm Jermerstein 5, , Dolné Sasko

Obývacia izba s balkónom a kuchynským kútom. Malá spálňa s oknom typu Velux. Veľké vstavané skrine v obývacej izbe aj spálni. Malá, vnútorná, svetlá kúpeľňa so sprchou. Z obývacej izby a z krytého balkóna bytu je priamy výhľad na les – v zime je výhľad dosť dlhý až k blízkemu Wurmbergu. V lete môže byť balkón pri dobrom počasí, po úplnom otvorení oboch krídlových dverí, začlenený do obytného priestoru. Základná plocha bytu vrátane 1/4 balkóna je 40 m².

V suteréne (súčasť spoločného vlastníctva) sa nachádzajú: miestnosť na stolný tenis (v bývalom bazéne), sauna (spoločné využitie na požiadanie), pracie práčka prevádzkovaná mincovou platbou (2 €), sušiareň, ďalšia sprcha (80 x 80 cm), WC a lyžiarsko/bicyklová kôlňa. K súkromnému vlastníctvu bytu patrí aj úložný priestor na podkroví (o poschodie vyššie) a v suteréne.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt sa nachádza na severnom okraji Braunlage, priamo pri lese v pokojnej jednosmernej ulici. Vzdialenosť od centra obce aj od lanovky je 0,5 km, turistické chodníky začínajú hneď pri dome a bežecké trate sú dostupné aj za pár minút.

Celý inventár je zahrnutý v kúpnej cene. Kuchynský kút je vybavený chladničkou s mrazničkou, keramickou varnou doskou so 2 platňami, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, varnou kanvicou a toustovačom. V obývacej izbe je veľká televízia s káblovým pripojením, rádio, CD prehrávač, DVD/Blue-Ray prehrávač, Wi-Fi a rozkladací pohovka. Na regáloch je dostatok kníh, cestovných príručiek Harz-Reiseführer a DVD/Blue-Ray pre zábavu.

Byt bol zrenovovaný v roku 2014 a odvtedy je úspešne prenajímaný ako rekreačný byt (približne 200 dní ročne), čo ponecháva dostatok času na vlastné využitie. Už od kúpy byt generuje bez ďalších investícií dobrý výnos. Informácie o nájmoch (hrubé, pred zdanením) sú k dispozícii na požiadanie. Ďalšie detaily nájdete na internete pod názvom "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678". Odovzdanie bytu prebieha po dohode. Energetický preukaz bude vystavený správou domu.