Diese schöne 3 Zimmer Wohnung in Markt Zellingen im Ortsteil Retzbach liegt in einer etwas abseits gelegenen Straße und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Zuganbindung ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Großstädte.
Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Paare, kleine Familien oder Singles.
Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil.
Hausmeiste­­rse­­­rvice ist in den Nebenkosten enthalten, somit enfällt die Treppenreinigung und der Winterdienst für die Mieter.
Markt Zellingen befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken im Main Spessart Kreis, im Bundesland Bayern. Geografisch gesehen liegt der historisch geprägte Markt im Dreieck zwischen den Städten Würzburg, Aschaffenburg und Schweinfurt.
Zellingen/Retzbach mit seinen derzeit rund 6.000 Einwohnern verfügt über diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Schulen, kirchlichen Gemeinden und einem regen Vereinsleben.
In den Wohn- und Schlafräumen und in der Küche sind jeweils PVC-Böden verlegt, im Bad Fliesenboden. Die Wohnung hat einen Kellerraum und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Keller ist ein grooßzügiger Waschmaschinenraum für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist aktuell für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 535 € vermietet. Das Hausgeld beträgt mtl. 295,-- €.

Tento krásný 3-pokojový byt na trhu Zellingen v čtvrti Retzbach se nachází na mírně opuštěné ulici a je vzdálen jen pár minut chůze od nádraží. Vlakové spojení umožňuje rychlé dojíždění do okolních velkoměst.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce.

Ke každé bytové jednotce náleží sklepní kóje.

Údržbářské služby jsou zahrnuty v připočitatelných nákladech, takže nájemníci se nemusí starat o úklid schodiště ani o zimní údržbu.

Trh Zellingen se nachází v správním obvodu Dolní Franky (Unterfranken) v Main-Spessart okrese ve spolkové zemi Bavorsko. Geograficky vzato leží historicky charakteristický trh v trojúhelníku mezi městy Würzburg, Aschaffenburg a Schweinfurt.

Zellingen/Retzbach, s přibližně 6 000 obyvateli, disponuje řadou obchodů a nákupních možností, různými školami, církevními obcemi a bohatým společenským životem v klubech.

V obytných a ložnicových místnostech i v kuchyni jsou položeny PVC podlahy, v koupelně je dlaždicová podlaha. Byt má sklep a úložný pokoj přímo v bytě. Ve sklepě se dále nachází prostorná prádelna určená pro pračku a sušičku.

Byt je momentálně pronajímán za měsíční základní nájemné ve výši 535 €. Měsíční poplatky na dům činí 295 €.

Tento krásny 3-izbový byt v Markt Zellingen, v časti Retzbach, sa nachádza na mierne odľahnenej ulici a je vzdialený len pár minút chôdze od stanice. Vďaka železničnému spojeniu je možné rýchlo dochádzať do okolitých veľkých miest.
Byt je vynikajúco vhodný pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov.
Ku každej bytovej jednotke patrí aj pivničné úložisko.
Údržba domu je zahrnutá v prevádzkových nákladoch, a preto nie je potrebná ani údržba schodiska, ani zimná údržba zo strany nájomníkov.
Markt Zellingen sa nachádza v správnom obvode Dolné Franky, v Main-Spessart okrese, v Bavorsku. Z geografického hľadiska sa historicky ovplyvnený trh nachádza v trojuholníku medzi mestami Würzburg, Aschaffenburg a Schweinfurt.
Zellingen/Retzbach, s jeho súčasnými približne 6 000 obyvateľmi, disponuje rôznymi obchodmi a nákupnými možnosťami, rozličnými školami, cirkevnými zbormi a aktívnym spolkovým životom.
V obývacích izbach, spálňach a kuchyni sú položené PVC podlahy, v kúpeľni dlažba. Byt má pivničnú miestnosť a úložný priestor v rámci bytu. V pivnici je priestranná práčovňa určená pre práčku a sušičku.
Byt je momentálne prenajatý za mesačný nájom (studená nájomné) vo výške 535 €. Mesačné poplatky činia 295 €.

This beautiful 3-room apartment in Markt Zellingen in the Retzbach district is located on a somewhat secluded street and is only a few minutes’ walk from the train station. Convenient train connections allow for a fast commute to the surrounding major cities.
The apartment is ideally suited for couples, small families, or singles.
Each accommodation unit includes a basement storage room.
The building caretaker service is included in the additional costs, so the tenants do not have to worry about cleaning the stairs or winter services.
Markt Zellingen is located in the Lower Franconia region in the Main Spessart district in the state of Bavaria. Geographically, the historically influenced market town lies in the triangle between the cities of Würzburg, Aschaffenburg, and Schweinfurt.
Zellingen/Retzbach, with its approximately 6,000 inhabitants, offers various shops and shopping opportunities, different schools, church communities, and a lively club scene.
PVC flooring is installed in the living and sleeping areas as well as in the kitchen, and the bathroom has tiled floors. The apartment includes a basement room and a storage room within the unit. In the basement, there is a spacious laundry room for a washing machine and dryer.
The apartment is currently rented at a monthly cold rent of €535. The monthly service charge amounts to €295.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 267 € / m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	983730
Úžitková plocha	75 m²

Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFliederweg 24, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo