Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Hesensko

Stredomorský pocit bývania sa stretáva s modernou technikou – exkluzívny samostatne stojaci FingerHaus s bytom pre rodinných príslušníkov, zemným teplom a solárnou inštaláciou – bez provízie!

Tento výnimočný dvojrodinný dom s neprekážaným diaľkovým výhľadom v štýlovom toskánskom dizajne vám ponúka oveľa viac než len domov – je to útočisko s najvyšším komfortom bývania, efektivitou a flexibilitou. Nachádza sa v pokojnej časti mestskej časti Gladenbach a je postavený vo vysoko kvalitnej FingerHaus technike, pričom na približne 835 m² pozemku spája stredomorskú estetiku s inovatívnou energetickou technikou a premysleným rozložením priestorov.

Váš nový životný stredobod – dom s množstvom možností:

Na približne 180 m² obytného priestoru vás čakajú dve plne zariadené obytné jednotky, ktoré môžu byť využité spoločne ako priestranný rodinný dom, alebo samostatne – napríklad pre viacgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom či kombináciu práce a života.

Hlavný byt v bezbariérovom prízemí ohromuje s približne 125 m² obytného priestoru, otvoreným a svetlým obývacím/jedálenským priestorom s impozantnou výškou stropov, dvoma priestrannými spálňami, elegantnou kúpeľňou s denným svetlom vybavenou bezbariérovou sprchou aj vaňou, samostatnou sprchovacou kúpeľňou, uzatvorenou kuchyňou s oddelenou spižiou, malou kanceláriou a priamymi vstupmi na slnečný obklopujúci balkón široký 2 metre a priestrannú prikrytú terasu.

V podzemí sa nachádza približne 55 m² veľký byt s vlastným vstupom, kompletne zariadený, s uzatvorenou prikrytou terasou so vstupom do záhrady. Je to ideálny domov pre príbuzných, na prenájom alebo ako dovolenkový byt. Aj tu vás zaujme vybavenie s vlastnou kúpeľňou, spálňou, vstavanou kuchyňou, terasou a premysleným rozložením priestoru.

Technicky a energeticky na úrovni dneška:

• Vysokoefektívny dom podľa KfW štandardu s náročnou úpravou exteriéru.

• Nové zariadenie využívajúce zemné teplo v kombinácii so solárnou inštaláciou – udržateľné a úsporné.

• Dve kúpeľne s prirodzeným denným svetlom, vysoko kvalitne zariadené, a sprchová kúpeľňa v uzatvorenom byte pre rodinných príslušníkov.

• Krb, návštevné WC, práčovňa, spižiareň.

• Obklopujúci balkón široký 2 metre / niekoľko terás, a to všetko s diaľkovým výhľadom.

• Úplne podzemný suterén s približne 120 m² využiteľnej plochy vrátane garáže (cca 35 m²) a dvoch hospodárskych priestorov, plne vybavených práčkou a sušičkou.

• Dve ďalšie parkovacie miesta na pozemku.

• Kompletné zariadenie – okamžite k nasťahovaniu alebo na prenájom.

• Bezbariérový prístup k hlavnému bytu.

Poloha a infraštruktúra – žite tam, kde iní relaxujú:

Dom sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytné oblasti v mestskej časti Gladenbach, len 3 km od centra, obklopený prírodou a zároveň výborne dopravne dostupný. Všetky zariadenia každodenných potrieb – supermarkety, lekárne, materské školy, všetky typy škôl, lekári a verejná doprava – máte v okruhu 3 kilometrov. Univerzitné mesto Marburg dosiahnete autom za menej ako 20 minút.

Dom, ktorý vie viac – a ponúka viac:

Či už ako rodinný viacgeneračný dom, investícia s prenajímacím potenciálom alebo exkluzívne bývanie kombinované s oddelenou pracovnou zónou – tento objekt sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Kombinácia vysokej kvality bývania, energetickej efektívnosti a flexibility z neho robí vzácnu príležitosť v tomto regióne.

A najlepšie: Kupujete priamo od vlastníka – bez provízie!