Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyGarmischer Straße 16 Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Byt je od 01.09.2025 za 800 € bez zahrnutého vykurovania prenajatý, čo prináša excelentný hrubý výnos z nájmu nad 5 %.

Adresa: Garmischer Straße, 86163 Augsburg!

Seriózni záujemcovia s potvrdením financovania a rýchlym vybavením budú uprednostnení.

Pocit novostavby – šarm staršej stavby – investícia do kapitálu alebo sťahovanie a pohodlie!

Na predaj je jedinečný 1-izbový byt, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a s veľkou láskou k detailu prerobený na štandard novej výstavby. Tu sa už nemusíte o nič starať – stačí si zbaľiť kufre a nasťahovať sa alebo ho rovno výnosne prenajať!

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Skvelý pôdorys s oddelenou chodbou, kúpeľňou, obývacou/spálňou, uzavretou kuchyňou a balkónom

• Pokojný a slnečný balkón s kvalitným skleneným posuvným prvkom (takmer zasklenený – ideálny pri vetre a nepriaznivom počasí!)

• Kompletné nové zariadenie – zahrnuté v cene! (Ako nové, štýlové a funkčné)

• Zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou a spotrebičmi, jedálenský stôl so 4 stoličkami, televízor, rozkladacia pohovka, kávový stolík, nízka skriňa, šatník, príbor a ďalšie – kompletné vybavenie pre bezstarostný život!

• Uzamykateľný pivničný priestor pre dodatočné úložné možnosti!

Rekonštrukcia a vybavenie:

• Kvalitné dubové parkety v obývacej miestnosti

• Elegantné XXL dlaždice v kuchyni a kúpeľni

• Chodba s elegantnými Galaxy granitovými dlaždicami

• Moderná kúpeľňa

• Rolety

Kúpna cena:

• Byt: 160 000 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15 000 €

Ideálne pre…

Investorov – prenajaté, plne vybavené!

Singlov – dochádzajúcich, študentov – perfektné usporiadanie priestoru a poloha

Rodičov, ktorí chcú z dôvodu štúdia myslieť na bývanie svojho dieťaťa

Všetkých, ktorí chcú bývať štýlovo a bez stresu.

Tento byt nie je štandardný – je to skutočný klenot bývania, ktorý sa nestretne dvakrát.