Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto pokojne situovaná a veľmi udržiavaná 2½-poschodová radová endová dom v roku 2023 prešla komplexnou energetickou sanáciou. V rámci týchto opatrení bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň s úložiskom, vzduchové tepelné čerpadlo, hybridný vykurovací systém a wallbox. Vďaka energetickej sanácii sú prevádzkové náklady mimoriadne nízke: elektrina sa vyrába prostredníctvom fotovoltaickej elektrárne a čiastočne sa odovzdáva do siete. Tepelné čerpadlo pokrýva takmer celú potrebu tepla, čím je spotreba zemného plynu minimalizovaná. Hybridné vykurovanie na plyn slúži len ako doplnok v prípade, že je pre tepelné čerpadlo príliš chladno – kedy je to mimoriadne zriedka potrebné. K dispozícii je energetický preukaz triedy A–B.

Rovnako v roku 2023 bola zabudovaná nová, vysoko kvalitná kuchyňa v štýle vidieka. Dom bol priebežne modernizovaný a je vo veľmi dobrom stave. V roku 2013 boli inštalované nové strešné okná Velux, pričom kúpeľňa v hornom nadzemnom podlaží pochádza z roku 1991 a je vybavená sprchou bez vane. V prízemí sa nachádza aj hosťovské WC.

Záhrada je od roku 2021 vybavená sudovou saunou a záhradnou sprchou. Na zavlažovanie možno využiť vodu z dažďovej studne, ktorá sa nachádza v záhrade. Keller pozostáva z betónovej vane a je úplne vodotesný. Ďalšie úložné priestory sú umiestnené na povale nad zariadeným podkroví, ktoré však nie je izolované. V celom dome boli položené laminát, vinylová podlaha s dreveným vzhľadom alebo dlaždice. Terasa je upravená drevenými dlaždicami a pozýva na pokojné chvíle vonku.

REH sa nachádza v Lehrte-Hämelerwald Süd vo východnej oblasti Hannoveru, v dopravne upokojenej zóne so slepou uličkou. V obci sú k dispozícii všetky nevyhnutné zariadenia ako lekár, lekáreň, materská škôlka, základná škola, IGS a možnosti nákupu. Hämelerwald leží priamo pri diaľnici A2 a má veľmi dobré železničné spojenie smerom do Hannoveru a Braunschweigu. Nedaleký les a lesné jazero ponúkajú vynikajúce možnosti na oddych, a okolie disponuje športovým aj tenisovým klubom.

• Pokojne situovaná, veľmi udržiavaná 2½-poschodová radová endová dom

• Priebežne modernizovaná

Energetická sanácia (2023)

• Fotovoltaická elektráreň s úložiskom

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Hybridný vykurovací systém (plyn sa používa iba zriedka, ako doplnok pri veľmi nízkych teplotách)

• Wallbox pre elektromobily

• Hydraulická vyváženosť radiátorov

• Mimoriadne nízke prevádzkové náklady

• Výroba elektriny cez PV, čiastočné dodávanie do siete

• Energetický preukaz: Trieda A–B

• 2023: Nová, vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa v štýle vidieka

• 2013: Nové strešné okná Velux

• Kúpeľňa v hornom nadzemnom podlaží (rok 1991) so sprchou, bez vane

• Hosťovské WC v prízemí

• Podlahy: laminát, vinylová podlaha s dreveným vzhľadom alebo dlaždice v celom dome

• Dodatočný úložný priestor na povale nad zariadeným podkroví (nezateplené)

Exteriér a wellness

• 2021: Sudová sauna v záhrade

• Záhradná sprcha

• Terasa s drevenými dlaždicami

• Dažďová studňa na zavlažovanie záhrady

• Keller

• Konštrukcia z betónovej vane, úplne vodotesná

Vďaka energetickej sanácii sú prevádzkové náklady mimoriadne nízke. Elektrina sa vyrába pomocou PV a čiastočne vstupuje do siete. Tepelné čerpadlo takmer úplne nahrádza spotrebu zemného plynu. Hybridné vykurovanie na plyn sa používa len zriedka a slúži iba ako doplnok, ak je pre tepelné čerpadlo príliš chladno – čo sa vyskytuje výnimočne. K dispozícii je energetický preukaz (A–B). Vodu na polievanie je možné čerpať z dažďovej studne v záhrade.