Prenájom kancelárie • 52 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80797

Táto výnimočná jednotka nielenže vyniká svojou premyslenou funkčnosťou, ale získava aj body z hľadiska dizajnu.

Preto sa ju v minulosti využívalo ako ateliér a galéria a neskôr ako inžinierska kancelária.

Budova je orientovaná na západ smerom k vnútornému dvoru a je veľmi svetlá – pretože na západnej strane sa nachádza výškovo rozsiahla a od podlahy po strop dverová a terasová fasáda s rolietami, ktorá umožňuje vstup na malú terasu pred budovou.

Jednotka má (bez započítania malej terasovej plochy) rozlohu nepresne 50 m².

Pozoruhodná výška stropu 3,36 m (!) otvára množstvo možností využitia a dizajnu.

Okrem toho časť priestoru je oddelená polovične vysoko postavenou priečnou múrovou príčkou, ktorá nemení celkový dojem svetla a vzdušnosti.

Obzvlášť výhodný je súkromný vstup priamo z chodníka na ulici Schleißheimer.

Okrem tohto kancelárskeho priestoru, predsiene pri toalete a samotnej toalety a spomenutej malej terasy sa prenajímajú aj sklepový priestor a parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex).

Jednotka bola nedávno kompletne zrekonštruovaná, čo znamená, že kancelársky priestor dostal novú podlahovú krytinu a predsieň aj toaleta boli vybavené novými obkladmi na stenách a podlahe.

Ďalej boli kompletné vymenené všetky sanitárne zariadenia a stropy aj steny boli znovu natreté.

Mesačný čistý nájom kancelárie je 750,00 €, parkovacie miesto v podzemnej garáži stojí 75,00 € čistý mesačne, pričom predplatené režijné náklady za kanceláriu (vrátane kúrenia) a aj parkovacie miesto sa podľa posledného vyúčtovania z roku 2024 pohybujú aktuálne okolo 370,00 € mesačne.

Schwabing patrí k najobľúbenejším mníchovským štvrťam.

Pešo sa dostanete do Luitpoldparku aj Olympiaparku, ktoré ponúkajú rôzne možnosti oddychu.

Tramvajová stanica (tramvaj č. 27) a aj autobusová zastávka (linka 144) „Ackermannstraße“ sú len cca 200 m od vstupných dverí.

Obchody dennej potreby (medzi inými supermarket, mäsiar, pekáreň) ako aj reštaurácie sú dostupné pešo a nachádzajú sa priamo v okolí na ulici Schleißheimer.

Stredný Ring aj diaľnica sú autom dostupné za niekoľko minút.

V priestoroch sa nachádza okrem iného aj osvetľovacia sústava (reflektory a zářivkové trubice) a závesné systémy pre obrazy, nakoľko jednotka sa v minulosti využívala aj ako galéria.