Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitkySeestraße 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Dom sa nachádza v mestskej časti Eutin Neudorf, neďaleko malého jazera Eutin. Dom má južnú orientáciu na parcele o výmere 600 m². Priestranná terasa a zimná záhrada vytvárajú výnimočnú kvalitu pobytu.

Dom je v udržiavanom stave a je odovzdaný k nastěhovaniu. List vlastníctva nehnuteľnosti je pri predaji bez ťarchy. Na účely stanovenia hodnoty boli vypracované dve nezávislé znalecké správy, ktoré je možné prezrieť pri prehliadke a prípadne zaslať.

Prehliadky nehnuteľnosti sú vždy v sobotu (od 31.01.2026) medzi 11:00 a 13:00 hodinou. Prosím, o predchádzajúci kontakt prostredníctvom e-mailu alebo telefónu.

Mesto Eutin, známe aj ako Rosenstadt, ako okresné mesto ponúka všetky zariadenia pre každodenný život. Vďaka svojej polohe uprostred Holsteinšvej Švajčiarska ponúka táto lokalita krásne prostredie s vhodnými rekreačnými možnosťami. Dom sa nachádza v mestskej časti Eutin Neudorf, neďaleko malého jazera Eutin.

Zimná záhrada orientovaná na juh ponúka aj počas prechodných období výnimočnú kvalitu pobytu. V teplých letných dňoch je možné ju úplne otvoriť, pričom v súčinnosti s priľahlou terasou poskytuje priestor pre príjemné posedenie.

K dispozícii je udržiavaná zabudovaná kuchyňa, parkety z masívneho dreva v obývacej izbe, nový krb (2025) a nová kúpeľňa.

V roku 1977 bola v suteréne prístavaná izba, ktorá slúžila ako herňa prípadne izba pre hostí. V roku 1983 bol postavený vstup pri ulici a v roku 1988 bola postavená zimná záhrada, ktorá bola v roku 2013 zásadne rekonštruovaná. Pre všetky dodatočné úpravy a prerábané časti domu sú k dispozícii príslušné povolenia.

Strecha domu bola v roku 1999 zrekonštruovaná a opatrená 120 mm izoláciou. Plynový kotol (kondenzačný) pochádza z roku 2011. V poslednom roku bol do obývacej izby inštalovaný nový krb.

Energetický preukaz (certifikát spotreby) pochádza z roku 2022 s určenou hodnotou 94 kWh/(m²·rok). Pri predaji bude ešte vyhotovený energetický preukaz podľa potrieb. Vďaka exponovanej južnej polohe a voľnej strešnej ploche sa ponúkajú dobré možnosti pre alternatívne využitie.