Predaj domu • 154 m² bez realitky, Bavorsko

Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a je orientovaný na juh, vďaka veľkým oknám preniká do neho svetlo. Disponuje viacerými čiastočne posunutými a otvorenými podlažiami a čiastočne zrekonštruovanou šikmou strechou. Obytná plocha je celkovo 120 štvorcových metrov. Dom je postavený do svahu. Podkrovie bolo čiastočne upravené na obytný priestor. Budova má stupňovitý suterén a vykazuje drobné modernizácie v rámci údržby. Na strane od ulice sa nachádza garáž o rozlohe 18 štvorcových metrov, ktorá pochádza taktiež z roku 1970. Zateplená vonkajšia fasáda je jednoducho upravená a neobsahuje žiadne špeciálne architektonické prvky. Okna sú vybavené rolietami. Budova má 3 balkóny, ktoré sú opatrené dreveným zábradlím. Terasy sú dláždené dlažbou a ponúkajú výhľad na záhradnú časť. V záhradnej oblasti sa nachádza aj veľká terasa dláždená dlaždicami z omytého betónu.

Dom sa nachádza v mestskej časti Müsselberg, ktorá leží na južnom okraji Partensteinu. Müsselberg je pokojná obytná oblasť pozostávajúca prevažne z rodinných domov. Vzdialenosť od centra Partensteinu je približne 1,5 kilometra, čo umožňuje rýchlu dostupnosť miestnych zariadení. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj železničná stanica a autobusová zastávka, ktoré poskytujú spojenie s verejnou dopravou. V centre Partensteinu nájdete aj potravinové obchody, lekára, materskú škôlku a školu, ktoré sú tiež dobre dostupné. Základná škola Partenstein je vzdialená približne 2 kilometre a je rýchlo dostupná bicyklom alebo autom. Okolie Müsselbergu je charakteristické lesnatými oblasťami, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity. Poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi bývaním v prírode a blízkosťou zariadení centra.

Vlakom je možné do pol hodiny dosiahnuť Würzburg alebo Aschaffenburg, pričom Frankfurt je vzdialený hodinu cesty vlakom.

Pozemok zaberá 1303 štvorcových metrov. Je prevažne zalesnený trávnatými plochami a rôznymi kríkmi a stromami. Tvar pozemku je nepravidelný a nachádza sa ho mierny svah, ktorý sa v blízkosti budovy urovnáva. Prístup na pozemok je možný cez súkromnú asfaltovanú cestu, ktorá patrí k objektu a hraničí priamo s pozemkom. Ďalšia výstavba na susedných pozemkoch bez príslušného súhlasu nie je možná.

Vnútorné vybavenie domu zahŕňa schodisko, ktoré spája jednotlivé poschodia, pričom je opatrené dreveným zábradlím. Obývacia časť je vybavená drevenou pecou s výkonom 18 kW. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou v jednoduchej realizácii. Kúpeľňa disponuje sprchou, vaňou a dvoma umývadlami. V predsieni sa nachádza hostinská toaleta. Hosťovská izba je vybavená sprchou a ďalšou toaletou oproti sebe.

Kvôli tomu, že rodičia počas posledných rokov potrebovali opatrovanie, vznikol určitý nedostatok v oblasti rekonštrukcií, avšak nie je nijako závažný.