Prenájom bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyBismarckstraße 31, , Bavorsko

Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Tento nedávno zmodernizovaný 4-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu ponúka veľa priestoru na život, prácu aj oddych.

Mit ca. 91 m² Wohnfläche, Balkon und Aufzug eignet sie sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit 1–3 Kindern oder eine ruhige 3er-WG, die Wert auf Komfort, Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

S približne 91 m² obytného priestoru, balkónom a výťahom je ideálny pre páry, ktoré potrebujú viac priestoru, pre rodiny s 1–3 deťmi alebo pre pokojnú trojčlennú spolubývajúcu domácnosť, ktorá si cení komfort, kvalitu a príjemnú atmosféru bývania.

Die Wohnung

Byt

Schon beim Betreten merkt man, dass hier vieles erneuert wurde.

Už pri vstupe je patrné, že bolo mnoho vecí zmodernizovaných.

Der neue Bodenbelag, neue Türblätter, frisch gestrichene Oberflächen sowie neue Schalter und Steckdosen sorgen für einen modernen, stimmigen Gesamteindruck.

Nová podlaha, nové dverné krídlá, čerstvo natreté povrchy ako aj nové vypínače a zásuvky zabezpečujú moderný a harmonický celkový dojem.

Das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche bietet einen angenehmen Start in den Tag.

Novo upravená kúpeľňa s modernou sprchou ponúka príjemný začiatok dňa.

Ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.

Samostatná toaleta poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Die Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen können.

Kuchynské pripojenia sú k dispozícii, takže si môžete svoj kuchynský priestor zariadiť presne podľa vlastných predstáv.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie der Balkon runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Úložný priestor priamo v byte, samostatný sklep a balkón logicky dopĺňajú celkovú ponuku priestoru.

Das Gebäude

Budova

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Viacrodinný dom bol v posledných rokoch komplexne zmodernizovaný.

Erneuert wurden unter anderem:

Medzi ďalšie zmeny patria napríklad:

die Fassade inkl. Wärmedämmung

fasáda vrátane tepelnej izolácie

Fenster und Balkontüren

okná a balkónové dvere

Balkone

balkóny

das Dach

strecha

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Budova je vykurovaná plynovým ústredným kúrením z roku 2014. Výťah poskytuje dodatočný komfort.

Hinweis: Die Wohnung wird leer übergeben. Eventuelle Einrichtungsdarstellungen dienen lediglich der besseren Vorstellung.

Poznámka: Byt bude odovzdaný neza zariadený. Prípadné zobrazenia zariadenia slúžia len na lepšiu predstavu.

Lage

Poloha

Die Wohnung liegt in der Bismarckstraße in Gunzenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – eine Lage, die den Alltag angenehm macht.

Byt sa nachádza na ulici Bismarckstraße v Gunzenhausen. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné – ideálna poloha, ktorá spríjemňuje každodenný život.

Eckdaten

Hlavné údaje

Adresse: Bismarckstraße 31, 91710 Gunzenhausen

Adresa: Bismarckstraße 31, 91710 Gunzenhausen

Wohnfläche: ca. 91 m²

Obytná plocha: cca 91 m²

Zimmer: 4

Izby: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Poschodie: 1. nadzemné podlažie

Baujahr: 1969

Rok výstavby: 1969

Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Voľný od: 01.01.2026

Kontakt & Besichtigung

Kontakt a prehliadka

- Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich gewünscht

- Dlhodobý prenájom je výslovne žiadaný

- Ruhiges, gepflegtes Haus – kein Durchgangsverkehr

- Pokojný, udržiavaný dom – bez cezchodnej prevádzky

- Solide Bonität Voraussetzung (Einkommensnachweise, SCHUFA)

- Pevná úverová spôsobilosť je podmienkou (doloženie príjmov, SCHUFA)

Wenn Sie sich hier ein neues Zuhause vorstellen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Mietbeginn).

Ak si dokážete predstaviť nový domov práve tu, tešíme sa na krátke predstavenie vašej osoby (počet nasťahujúcich sa osôb, pracovná situácia, požadovaný nástup do prenájmu).

Gerne klären wir offene Fragen vorab kurz telefonisch oder per WhatsApp – das geht oft schneller als reiner Schriftverkehr.

Rádi vám vopred zodpovieme otvorené otázky telefonicky alebo cez WhatsApp – často to ide rýchlejšie ako čistá písomná komunikácia.

Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden.

Prehliadky je možné dohodnúť v krátkom čase.