Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom s oddelene využiteľným a prenajímateľným samostatným bytom nachádzajúci sa v pokojnej obytné lokalite v blízkosti centra Vlotho. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1998, nachádza sa na svahu a ponúka celkovú obytnú plochu približne 175 m². Dom bude k 01.05.2026 odovzdaný v plne voľnom stave.

Lokalita je mimoriadne rodinne orientovaná: Základná škola je dosahom pešo len pár minút. Ulica je situovaná v kľudnej časti, pričom centrum mesta, nákupné možnosti a dopravná infraštruktúra sú rýchlo dostupné.

Hlavný byt sa rozprestiera cez prízemie a podkrovie a je ideálny pre rodinné bývanie. Súčasne existuje možnosť prenajať samostatný byt oddelene, čím sa dajú generovať dodatočné príjmy. Alternatívne je možné bývanie využiť aj ako viacgeneračný dom alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

V prízemí hlavného bytu sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s krbovými kúrením a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Otvorená vstavaná kuchyňa je funkčne integrovaná do obývacej časti. Kuchyňa bola pred niekoľkými rokmi vybavená novými elektrospotrebičmi a je zahrnutá v kúpnej cene. Túto úroveň dopĺňa kúpeľňa pre hostí so sprchou a spálňa.

Podkrovie ponúka celkovo dve spálne, prípadne detské izby, a priestrannú hlavnú kúpeľňu s vírivkovou vaňou a domácnosťou s kotolňou a prípojkami pre práčku a sušičku.

Okrem toho je k dispozícii aj podkrovie, ktoré slúži ako praktický priestor na skladovanie a uskladnenie vecí.

Samostatný byt je priestorovo jasne oddelený od hlavného bytu a disponuje spálňou, obývacou izbou s otvorenou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a vlastnou domácnosťou. Aj vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. Samostatná terasa s vlastným vstupom do záhrady podčiarkuje nezávislosť tejto bytovej jednotky a robí ju mimoriadne atraktívnou pre prenájom alebo pre využitie členmi rodiny.

Záhrada je upravená pozdĺž svahu a terasovaná. Záhradný domček ponúka dodatočný priestor na uskladnenie alebo iné využitie.

Kúrenie sa zabezpečuje cez centrálny plynový kotol (značka Viessmann), ktorý bol zrekonštruovaný v roku 2019. Nehnuteľnosť sa celkovo nachádza v udržiavanom stave.

Ku domu patrí krytý parkovací stánok typu carport a ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta, čo zaručuje dostatok parkovacích možností pre obyvateľov a návštevníkov.

Kombinácia pokojnej, centrovej polohy, priateľského rozloženia pre rodiny, flexibilných možností využitia a samostatného bytu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu nielen pre majiteľov, ktorí hľadajú vlastné bývanie, ale aj pre kapitálových investorov.

Základná škola, centrum Vlotho a všetky nákupné možnosti sa nachádzajú v tesnej a pešej vzdialenosti.

• Hlavný dom s 3 spálňami, otvorená vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi (zahrnutá v kúpnej cene)

• Kúpeľňa pre hostí so sprchou

• Carport + 3 parkovacie miesta

• Kúpeľňa s vírivkovou vaňou

• Domácnosť

• Samostatný byt so spálňou, kúpeľňou s vaňou a otvorenou obývacou a jedálenskou časťou s vstavanou kuchyňou a domácnosťou, pričom aj samostatná terasa

• Kúrenie (plyn) z roku 2019

Prosíme, aby ste sa zdržali dopytov zo strany maklérov.