Predaj domu 5+1 • 114 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Dieses gepflegte Reihenendhaus v Gartenstadt Frohnau ponúka na približne 160 m² obytného a využiteľného priestoru svetlé, dobre zostavené miestnosti a slnečnú záhradu s juhozápadnou orientáciou. Pokojná poloha a rodinne priateľský dispozícia z neho robia ideálnu voľbu pre páry a rodiny.

Dom bol postavený v roku 1989 kvalitnou stavebnou technikou a odvtedy je udržiavaný a modernizovaný. Medzi jeho prednosti patrí krbový kachle v obývacom priestore, zmodernizovaná kúpeľňa s prístupom denného svetla a kúrenie obnovené v roku 2023.

V prízemí Vás privíta príjemná vstupná chodba, z ktorej vstúpite do priestrannej obývacej jedálne s krbovým kachľom a výhľadom do záhrady. Z terasy s markízou si môžete vychutnať slnečné lúče až do večerných hodín. Svetlá, funkčne vybavená zabudovaná kuchyňa ponúka dostatočný úložný priestor a krátke vzdialenosti k jedálenskej časti. Prízemie dopĺňa aj zmodernizované hostínske WC.

V nadzemnom podlaží nájdete dve spálne a otvorený pracovný priestor – ideálny pre home office alebo ako herňa pre deti. Kúpeľňa s denným svetlom bola kvalitne modernizovaná a ohromí Vás priestrannou sprchovou časťou a moderným vybavením.

Podkrovie obsahuje ďalšiu miestnosť, ktorá sa výborne hodí ako dodatočná spálňa, hosťovská alebo hobby miestnosť.

Dom je kompletne z podkrovia a ponúka v vykurovanom pivničnom podlaží priestranné využiteľné priestory. Dve veľkorysé miestnosti – jedna z nich s dodatočným podlahovým kúrením – sú vhodné ako hobby, fitness alebo pracovné priestory. K dispozícii je aj práčovňa, úložné a zásobovacie priestory a kotolňa. S výškou stropu približne 2,30 m sa pivnica skôr javí ako ďalšie podlažie než ako klasický skladovací priestor.

Úpravená záhrada s rozkvitnutou zeleňou a ideálnou juhozápadnou orientáciou Vás pozýva na oddych, hru a grilovanie. Záhradný skleník poteší každého záhradníka. Vďaka elektrickej vstupnej bráne a carportu so vyhradeným parkovacím miestom a domčekom na náradie je zabezpečené pohodlné parkovanie aj praktické úložné priestory.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zeleňou obklopenej obytné ulici obľúbenej Gartenstadt Berlin-Frohnau. Kombinácia vysokého životného komfortu a blízkosti prírody robí z domu ideálny útočisko.

Frohnau patrí medzi najatraktívnejšie lokality na bývanie v severnom Berlíne. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lesy a rekreačné oblasti. Zároveň sú obchody, školy, materské školy, lekári a verejná doprava výborne dostupné – ideálna poloha, ktorá je rodinne priateľská a zároveň veľmi praktická pre každodenný život.

• Premyslená dispozícia s priestrannou obývacou jedálňou

• 2 spálne v nadzemnom podlaží

• 1 ďalšia miestnosť v podkroví (napríklad ako spálňa, hosťovská alebo hobby miestnosť)

• Otvorený pracovný priestor v nadzemnom podlaží

• Hostínske WC v prízemí

• Kvalitne a súčasne modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom a priestrannou sprchovou časťou

• Svetlá, funkčne vybavená zabudovaná kuchyňa

• Krbový kachle v obývacom priestore

• Kompletné podzemie, vykurované pivničné podlažie s výškou cca 2,30 m

• Dve priestranné pivničné miestnosti, jedna s dodatočným podlahovým kúrením

• Práčovňa, zásobné a úložné priestory, kotolňa

• Elektrické žalúzie v prízemí

• Podlahové krytiny: laminát, kobercová podlaha, dlaždice

• Terasa s markízou

• Udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou

• Záhradný skleník

• Carport s prilehlým domčekom na náradie, elektrická vstupná brána

• Ideálne rozdelený pozemok

• Olejové centrálne kúrenie, kúrenie obnovené v roku 2023