Das gepflegte Haus steht mit tollem Blick in die Weinberge im schönen Weinort Oberheimbach. 

Das Haus wurde 1950 erbaut und 2002 kernsaniert. Dabei wurden u.a. 
eine neue Öl Heizung, die Badezimmer, Kunstofffenster und Elektroleitungen erneuert. 

Provisionsfrei von privat zu verkaufen.
Die Weinbaugemeinde Oberheimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. 

Im Ort befinden sich mehrere Restaurants, Hotels und Winzer. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in ca. 5 Km Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in Oberwesel oder Bingen, welche in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen sind.

Über den öffentlichen Nahverkehr kann der 2 Km entfernte Bahnhof erreicht werden, von dem man eine schnelle Verbindung nach Mainz, Frankfurt oder Koblenz hat.

Die Grundschule ist für die Kinder innerhalb weniger Minuten mit dem Bus zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen besteht eine kurze Verbindung über das Schienennetz.
Die Immobilie steht auf einem 212m² großem Grundstück und verfügt über insgesamt 161 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke und ausgebautem Dachboden auf insgesamt 7 Zimmer, der Küche, einem Gäste WC sowie dem Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne verteilen. Im Keller steht Ihnen zusätzlich noch ein schönes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Pečlivě udržovaný dům se nachází s nádherným výhledem na vinice v malebné vinařské obci Oberheimbach.

Dům byl postaven v roce 1950 a v roce 2002 kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci byly mimo jiné vyměněny nová olejová topení, koupelny, plastová okna a elektroinstalace.

Nabízí se bez provize od soukromého vlastníka.
Vinařská obec Oberheimbach je obec v okrese Mainz-Bingen.

V obci se nachází několik restaurací, hotelů a vinařů. Malý supermarket je vzdálen přibližně 5 km. Četné nákupní možnosti a lékaři jsou k dispozici v Oberweselu nebo Bingen, kam se dostanete za přibližně 15 minut jízdy.

Pomocí veřejné dopravy lze dosáhnout vlakového nádraží vzdáleného 2 km, ze kterého vede rychlé spojení do Mainzu, Frankfurtu nebo Koblenzu.

Základní škola je pro děti dosažitelná během několika minut autobusem. Pro střední školy existuje krátké spojení železniční tratí.
Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 212 m² a nabízí celkovou obytnou plochu 161 m², která se rozkládá přes 2 podlaží a zrekonstruovaný podkrovní prostor do celkem 7 pokojů, kuchyně, hostinského WC a hlavní koupelny se sprchou a koutovou vanou. V sklepě je také k dispozici pěkná koupelna se sprchou.
Vstavaná kuchyň je již v ceně zahrnuta.

Udržiavaný dom s nádherným výhľadom na vinice sa nachádza v krásnej vinárskej obci Oberheimbach.

Dom bol postavený v roku 1950 a v roku 2002 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli napríklad vymenené: nová olejová kúrenie, kúpeľne, plastové okná a elektrické vedenia.

Na predaj od súkromného vlastníka bez provízie.

Vinárska obec Oberheimbach patrí do okresu Mainz-Bingen.

V obci sa nachádza niekoľko reštaurácií, hotelov a vinníkov. Malý supermarket je vzdialený približne 5 km. Mnohé možnosti na nákupy a lekári sú k dispozícii v Oberweselu alebo Bingen, ktoré sú dostupné asi 15 minútou jazdy.

Vďaka verejnej doprave je možné dosiahnuť aj vlakovú stanicu vzdialenú 2 km, odkiaľ je rýchle spojenie do Mainzu, Frankfurtu alebo Koblenzu.

Základná škola je pre deti dostupná autobusom za niekoľko minút. Na stredné školy vedie krátke spojenie prostredníctvom železničnej siete.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku o rozlohe 212 m² a disponuje celkovo 161 m² obytného priestoru, ktorý sa rozprestiera cez 2 poschodia a zrekonštruované podkrovia. Tento priestor pozostáva z celkovo 7 izieb, kuchyne, hosťovského WC a hlavnej kúpeľne so sprchou a rohovou vaňou. Navyše Vám v suteréne k dispozícii je pekná kúpeľňa so sprchou.

Zabudovaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

The well-maintained house stands with a magnificent view among the vineyards in the beautiful wine town of Oberheimbach.

The house was built in 1950 and completely renovated in 2002. During this renovation, among other things, a new oil heating system, the bathrooms, plastic windows, and electrical wiring were updated.

It is for sale commission-free by the private owner.
The wine-growing municipality of Oberheimbach is a community in the Mainz-Bingen district.

Within the town, there are several restaurants, hotels, and winemakers. A small supermarket is located about 5 km away. Numerous shopping options and doctors can be found in Oberwesel or Bingen, both reachable in approximately 15 minutes by car.

The train station, situated 2 km away, can be reached by public transport, offering quick connections to Mainz, Frankfurt, or Koblenz.

For children, the primary school is accessible by bus within a few minutes. There is a short connection via the rail network to the secondary schools.
The property is located on a 212 m² plot and offers a total living space of 161 m², which is distributed over 2 floors and an expanded attic into a total of 7 rooms, a kitchen, a guest WC, as well as the main bathroom with a shower and a corner bathtub. In the basement, there is also a nice bathroom with a shower available for your use.
The fitted kitchen is already included in the purchase price.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	212 m²
Cena za jednotku	1 157 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	983347
Úžitková plocha	172 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 172 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 4 minúty autom

	Parkovanie
	Terasa