Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte vo vašom novom dome snov! Tento moderný rodinný dom vás presvedčí nielen svojou pôsobivou architektúrou, ale aj energeticky efektívnou výstavbou podľa štandardu KfW 40. Dom je vybavený inovatívnou tepelnou čerpadlom a ventilačným systémom s rekuperáciou tepla, čo zaručuje príjemné vnútorné prostredie a nízke náklady na energiu. Solárne kolektory navyše zabezpečujú ekologicky šetrnú teplú vodu.

V prízemí vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý je zaplavený svetlom vďaka veľkým oknám a poskytuje príjemné prostredie pre útulné večery s rodinou a priateľmi. Chodba s otvorenou galériou dodáva domu priestrannosť a vzdušnosť.

V hornom podlaží sa nachádza spálňa s priamym vstupom do šatníka a komfortnou kúpeľňou. Okrem toho máte k dispozícii ďalšie tri izby, ktoré je možné využiť rôznymi spôsobmi – či už ako detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Pozemok vám ponúka dvojité prístrešie pre autá (carport) so samostatným bočným vstupom do domu, čo prináša dodatočný komfort a flexibilitu. Veľkorysá drevená terasa (50 m²) láka na oddych a susedí priamo s idylickým plávacím rybníkom (150 m²), ktorý je vybavený čističom s filtrom na biologickú úpravu vody.

Špeciálnym detailom tejto ponuky je celkový pozemok (1 474 m²), ktorý je rozdelený do dvoch samostatných stavebných parciel. Každá z nich umožňuje postaviť až dve plnohodnotné podlažia – ideálne pre budúce rozšírenie alebo rôzne možnosti využitia.

Ďalším lákadlom je multifunkčný prístavový domček (78 m²), ktorý sa nachádza na druhej polovici pozemku. Je vybavený 10 kWp fotovoltaickou elektrárňou a samostatnou tepelnou čerpadlom. Komfortná sauna s prilehlou sprchou a priestranným oddychovým priestorom vás zavedie do sveta relaxačných wellness chvíľ. K dispozícii je aj samostatná toaleta, takže sa môže využívať aj ako hostinský dom. Okrem toho prístavový domček obsahuje garáž pre až dva automobily.

Prístrešená vonkajšia lounge ponúka útulné útočisko, kde si môžete vychutnať večerné slnečné lúče a nádherný výhľad na obytný dom.

Tento rodinný dom spája moderné bývanie s udržateľnými prvkami a ponúka vám a vašej rodine najvyššiu kvalitu života. Nechajte sa nadchnúť touto jedinečnou ponukou!

Dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrti, len približne 10 km od centra Stralsundu. Okolie sa vyznačuje príjemnou susedskou atmosférou a výborným dopravným spojením, ktoré je ľahko dostupné autom aj na bicykli. Cyklistická trasa vedie priamo do mesta a k blízkym rekreačným zariadeniam.

Obchody a nákupné možnosti sú vzdialené približne 3 km, čo umožňuje pohodlné vybavenie denných potrieb. Pre rodiny s deťmi ponúka okolie množstvo výhod: zariadenie predškolskej výchovy, detské ihrisko a športové ihrisko sú v pešej vzdialenosti a lákajú k vonkajším aktivitám. Najbližšia škola je dostupná autobusom do 10 minút, čo výrazne zjednodušuje školskú dochádzku pre deti. Okrem toho obyvatelia ťažia z blízkosti Baltského mora, ktoré je prístupné vo všetkých smeroch – či už smerom na Darss alebo na ostrov Rügen. Táto poloha spája pokoj a oddych s výborným spojením s mestskými zariadeniami a krásou prírody.

Ponúkaný rodinný dom očaruje vysokokvalitným a moderným vybavením, ktoré zaručuje komfort aj energetickú efektívnosť. Medzi výnimočné znaky patria:

• Trojité zasklenie:

Okna sú vybavené kvalitným trojitým zasklením, ktoré zabezpečuje optimálnu tepelnú izoláciu a protišumovú ochranu.

• Podlahové kúrenie:

Príjemné podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo vo všetkých miestnostiach a prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

• Komín s prípravou pre krb:

Existujúci komín umožňuje inštaláciu krbu, ktorý prináša dodatočné pohodlie a teplo.

• Tepelné čerpadlo:

Moderné tepelné čerpadlo zaisťuje efektívne vykurovanie domu a znižuje náklady na energiu.

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla:

Tento systém zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu pri súčasnom znížení spotreby energie vďaka spätnému získavaniu tepla.

• Zmäkčovač vody:

Integrovaný zmäkčovač vody chráni potrubia a zariadenia pred usadzovaním vápenatých usadenín a zlepšuje kvalitu vody.

• Dielňa s pracovným stolom:

Praktická dielňa s pracovným stolom ponúka dostatok miesta pre rôzne remeselné činnosti a projekty.

• Roborúk na kosenie trávnika a záhradné náradie:

Roborúk na kosenie trávnika a rôzne záhradné náradie uľahčujú údržbu exteriéru a zabezpečujú upravenú záhradu.

• Druhý spevnený prístup k prístavovému domu (garáž):

Ďalší prístup umožňuje pohodlný vstup do prístavového domu, ktorý môže byť využitý ako garáž.

• Druhá stavebná parcela:

Prístavový dom sa nachádza na samostatnej stavebnej parcele, ktorá umožňuje vybudovanie objektu s dvoma plnohodnotnými podlažiami – ideálne pre budúce rozšírenie alebo ďalšie možnosti využitia.

• Okolitý živý plot zo ligustrie:

Približne 2 metre vysoký živý plot zo ligustrie obklopuje pozemok a zabezpečuje súkromie a zároveň slúži ako atraktívna živá stena.