Predaj bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33607

Attraktívny 1-izbový byt v 1. poschodí s výhľadom na záhradu – bezpečne a dobre prenajatý

Táto ponuka je určená konkrétne investorom, ktorí hľadajú solídnu a nenáročnú kapitálovú investíciu. Dopyt po malých, centrálne situovaných bytoch s kvalitným vybavením je v Bielefelde stále vysoký.

Základné údaje na prehľad:

• Druh objektu: Byt v osobnom vlastníctve (1 izba)

• Bytová plocha: cca 40 m²

• Poschodie: 1. poschodie

• Vybavenie: Veľký balkón/Loggia, udržiavaný stav

• Poloha: Centrum Bielefeldu, Heeper Straße v pokojnej 2. rade

• Od roku 2021 prenajatý veľmi spoľahlivej osobe, ktorá sa v byte cíti veľmi dobre. Pri vlastnej potrebe platí zákonná výpovedná lehota.

• Aktuálny ročný nájomný príjem (čistý nájom bez príplatkov) 4 320,- €

Mesačné prirážky 207,- €, z toho 95,- € prirážateľných a 112,- € neprirážateľných

Popis objektu:

Na predaj sa ponúka tento pôvabný a mimoriadne udržiavaný 1-izbový byt, ktorý je ideálny ako bezstarostná kapitálová investícia. Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v Bielefeld-City, v príjemnom viacbytovom dome.

Srdcom bytu je svetlý obývací a spálňový priestor s prístupom na priestranný balkón. Odtiaľ si nájomcovia môžu vychutnať uvoľňujúci výhľad do pokojnej spoločnej záhrady – zriedkavá a žiadaná vlastnosť, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a je veľmi obľúbená.

Premyslené usporiadanie približne 40 m² poskytuje optimálny komfort bývania pre single alebo páry. Byt je v udržiavanom stave, takže nevyžaduje okamžité rekonštrukčné alebo sanitačné práce a výnos je od začiatku zaručený.

Špeciálne výhody pre kapitálových investorov:

• Vysoký dopyt: Malé bytové jednotky v centrálnej lokalite sú obzvlášť žiadané a často majú vyššie ceny za meter štvorcový ako väčšie byty.

• Bezpečná prenajímateľnosť: Kombinácia centrálnej polohy, pokoja a balkóna robí tento byt atraktívnym nájomným objektom.

• Skvelá lokalita: blízko centra mesta a napriek tomu v pokojnej 2. rade.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v Bielefelde. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, obchody, lekári a verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo. Pokojné prostredie zaručuje vysokú kvalitu bývania.

+ Kúpna nehnuteľnosť, nie je reťazová pôžička! +

+++++++++++++++++++++++++

Pri tomto predaji NEPLATÍTE maklérske poplatky, predaj súkromne. – Prosíme vás, aby ste si ešte pred obhliadkou vyriešili financovanie a výpočet rentability a prípadne preukázali dôkaz o kapitále. Ďakujeme.

+++++++++++++++++++++++++