Predaj domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci obytný dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v centrálnom Badenweileru na kompletne oplotenom pozemku. Objekt je vo veľmi dobrom stave a ponúka moderný obytný komfort na troch podlažiach.

Všetky miestnosti sú pripojené k centrálnej vysávačkovej inštalácii. Drevené okná s výplňou sa verne dopĺňajú o drevené okenice. Nová strecha pokrytá Hontovými tehľami je tepelne izolovaná. Všetky plechárske práce boli vykonané z medi.

V prízemí sa nachádza samostatne prístupná jednotka, ktorá môže byť využitá ako kancelária alebo kompletne zariadený samostatný byt pre hostí. K dispozícii sú dve izby, priestranná kuchyňa a moderná kúpeľňa so sprchou a saunou. Okná majú elektrické žalúzie. Na tomto podlaží sa nachádza veľká miestnosť s možnosťou širokého otvárania smerom do záhrady, ktorá by bola perfektná pre domáceho majstra, pre kreatívnych remeselníkov alebo pre tých, ktorí by si tu chceli zariadiť dielňu. Môže slúžiť aj ako súkromná posilňovňa, spoločenský domáci bar či na mnohé ďalšie účely! Perfektné aj pre umiestnenie obytného prívesu hneď vedľa domu!

Hlavný byt je prístupný vlastným vstupom a rozprestiera sa na dvoch podlažiach od prvého nadzemného podlažia až po podkrovie.

Na takmer 60 m² sa otvára pôsobivá jedálenská a obývacia časť, ktorá plynule prechádza do zimnej záhrady so sklenenou strechou. Na tejto úrovni sa nachádza aj kuchyňa s integrovaným zásobníkom a hostinská toaleta. Útulný kachľový krb a kvalitná vstavaná skriňa dopĺňajú vybavenie. Čiastočne zastrešené terasy a veľký balkón obklopujú obytné priestory a v lete rozširujú podlažie o stredomorské sedenie.

Prostredníctvom schodiska sa dostanete do prislúchajúcej spálničkovej časti v podkroví, ktorá s dvoma izbami a veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchou ponúka všetky pohodlia.

Okrem toho sa vo vonkajšom priestore nachádza ďalšia toaleta (tým pádom má objekt dve samostatné hostinské toalety).

Všetky toalety môžu byť prevádzkované buď na dažďovú vodu alebo cez verejné vodovodné prípojky.

8000 l cisterna s vodným zariadením zabezpečuje dostatok vody aj počas horúcich letných dní.

Len pár minút chôdze od domu sa nachádza pôvabné centrum Badenweileru.

Dom je k dispozícii ihneď!

V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú samostatne stojace jednopodlažné, dvojpodlažné aj viacrodinné domy vo voľnej výstavbe uprostred záhrad a veľkého množstva zelene.

Neďaleko domu začína les, ktorý sa tiahne od Badenweileru k Hochblauen, "domovskej hore" Markgräflerlandu s výškou 1165 m.

Badenweiler je idylicky až spektakulárne zasadený v predhoriach južného Čierneho lesa s výhľadom smerom na riekine a na Vosges za francúzskou stranou Rýna. Už z diaľky je vidieť zrúcaninu hradu.

Bazilej vo Švajčiarsku je dostupný za približne 40 minút, na rovnakú vzdialenosť na sever sa nachádza Freiburg. Obe mestá ponúkajú bohatú kultúrnu scénu, históriu a pôvabné historické centrá.

Len pár minút autom vás zavedie do Müllheimu, mestského centra Markgräflerlandu so všetkými možnosťami na každodenné nákupy a omnoho viac.

Nespočetné množstvo až dodnes autentických vinárskych dedín ponúka počas celého roka zaujímavé ciele na výlety.

Badenweiler je známy ďaleko za svoje hranice pre svoju Cassiopeia Therme, ktorá už počas rímskych čias okolo roku 70 bola využívaná ako termálne kúpele. Dnes sú vykopávky z tejto doby architektonicky zaujímavo začlenené do prostredia kúpeľného parku, hotelov a sanatórií.

Všade okolo sa odráža šarm aj veľkoleposť minulých čias v pôvabných fasádach a impozantných stavbách.

Zároveň Badenweiler ako miesto na bývanie ponúka život v úzkom spojení s prírodou a kultúrnou krajinou s vinohradmi, ovocnými sadiami a lesmi s udržiavanými turistickými chodníkmi.

Pešo sa dá vyraziť na najbližšiu túru alebo do termálnych kúpeľov.

• kvalitné sklápacie drevené okenice a čiastočne elektrické žalúzie

• centrálna vysávačová inštalácia

• pôvodný dátum výstavby: 1938 / energetická rekonštrukcia: 2002 / nové plynové kúrenie z roku 2019 s akumulačnou nádržou a solárnou podporou

• podlahové kúrenie v hlavnom podlaží

• ďalšia toaleta vo vonkajšom priestore

• všetky toalety môžu byť prevádzkované buď na dažďovú vodu alebo cez verejný vodovod

• 8000 l cisterna s vodným zariadením

• integrovaná veľká plocha pre obytný príves, dielňu, súkromnú posilňovňu atď.

Objekt sa nachádza v centrálnej lokalite s najlepšou infraštruktúrou:

Zastávka autobusu: cca 450 m (linkový autobus z/do Müllheimu)

Materská škola: cca 1,6 km

Základná škola: cca 1,1 km

Kúpeľný park: cca 500 m

Termálne kúpele: cca 550 m

Park zmyslov: cca 1,2 km

Prístup k diaľnici A5: cca 10 km

Letisko Basel/Mulhouse: cca 50 km

Rozmanitá gastronómia, nákupné možnosti, optici, lekári, lekárne, kultúrne podujatia a ihriská sa nachádzajú v pešej vzdialenosti od objektu.