Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento udržiavaný radový bungalov z roku 1965 osloví svojou dokonalou kombináciou bývania na jednom podlaží, priestranných metrážov a útulne upraveného pivničného podlažia. V pokojnej rezidenčnej oblasti Norderstedtu ponúka slnečný pozemok orientovaný na juhovýchod s rozlohou cca 322 m² ideálne podmienky pre pohodlné bývanie s veľkým súkromím.

Na približne 100 m² obytného priestoru sa nachádzajú štyri svetlé, prakticky navrhnuté izby, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálne, pracovné miestnosti alebo priestory pre koníčky. Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom a priamym vstupom na terasu – miesto, ktoré láka na útulné večery a príjemné spoločenské chvíle.

Priľahlá kuchyňa je moderne vybavená a nenechá nič na náhodu: indukčná varná doska, umývačka riadu a chladnička typu side-by-side s priamym pripojením na vodu zaručujú súčasný komfort. Štýlovo zariadená sprchová kúpeľňa so stropným oknom Velux prináša dodatočné denné svetlo a dopĺňa ponuku priestorov na tejto úrovni.

Jedným z vrcholov je terasca situovaná na chránenom mieste so závesným plotom na ochranu súkromia. Udržiavaná záhrada ponúka dostatok priestoru pre individuálne nápady na úpravu – či už grilovací kút, bazén alebo pokojná oáza relaxu.

Omnoho viac priestoru, ako sa na prvý pohľad zdá, ponúka kompletne podzemne zariadené podlažie: približne 90 m² užitočného priestoru sa rozprestiera do viacerých univerzálne využiteľných miestností, medzi ktoré môže patriť obývacia a pracovná izba, práčovňa, skladovacie priestory, vykurovacia miestnosť, ako aj moderná kúpeľňa s vaňou. Integrovaná sauna zmení pivnicové podlažie na skutočnú wellness zónu. Vďaka samostatnému vonkajšiemu vstupu a vnútorným schodom sú tieto priestory ideálne vhodné pre hobby, home office, hostí či fitness.

Záver

Mimoriadne udržiavaný bungalov s kúzlom, veľkorysým dispozičným riešením a pokojnou lokalitou – ideálny pre páry, malé rodiny alebo tých, ktorí ocenia komfort bývania na jednom podlaží. Nasťahujte sa, usadte sa a cíťte sa ako doma – všetko je tu možné už od začiatku.

Dohodnite si teraz svoj osobný prehliadkový termín a presvedčte sa sami o výnimočnosti tohto domova v Norderstedte.

Atraktívna obytná lokalita v zelenej severnej časti Norderstedtu

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ustavenej obytní ulici v severnej časti Norderstedtu – oblasti, ktorá spája pokojné bývanie v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou. Tu si vychutnáte ticho a súkromie, bez nutnosti vzdať sa krátkych ciest a mestského komfortu.

Všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné: supermarkety, lekári a rôzne nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, najmä pozdĺž Ulzburgerovej ulice. Pre väčšie nákupy a rozsiahle nákupné výlety môžete využiť Herold-Center alebo Moorbekpassage. Centrum Norderstedtu dosiahnete približne za 2 km.

Lokalita je mimoriadne rodinne prívetivá: gymnázium aj všeobecná škola sú pešo vzdialené menej ako 900 metrov a materská škôlka je vzdialená len približne 200 metrov – krátke a bezpečné trasy pre deti aj rodičov.

Aj pendlim obzvlášť prospieva výborná dopravná dostupnosť. Stanica AKN aj pripojenie HVV sú pohodlne dosiahnuteľné pešo. Linkou U1 sa dostanete približne za 45 minút priamo do centra Hamburgu. Autom dosiahnete diaľnicu asi za 15 minút, Kiel za približne 40–60 minút a Severné aj Východné more približne za 80 minút.

Vysoká hodnota pre voľný čas a oddych dokonale dopĺňa túto lokalitu: blízky mestský park Norderstedt so mestským jazerom, plážovým kúpaliskom, zariadením na vodné lyžovanie a rozsiahlymi zelenými a lesnými plochami láka na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Lokalita, ktorá ponúka kvalitu života – ideálna pre páry, rodiny a dojíždzajúcich pracovníkov. Presvedčte sa sami a dohodnite si ešte dnes svoj osobný prehliadkový termín.

Vysokokvalitné vybavenie a prebiehajúce modernizácie

Dom je prezentovaný vo veľmi udržiavanom a súčasnom stave, pretože bol počas rokov priebežne modernizovaný a udržiavaný. Dôležité prvky, ako je strecha, okná, kúrenie, rozvody a kúpeľne, boli už kompletne vymenené a spĺňajú aktuálne štandardy – čo je rozhodujúcou výhodou pre kupujúcich, ktorí chcú nastiahnuť bez väčších rekonštrukčných prác.

V celom obytnom priestore zabezpečujú vysoko kvalitné dizajnové podlahy moderný, harmonický vzhľad a príjemný pocit z bývania. Kúpeľne sú vybavené renomovanými značkami ako Geberit, Villeroy & Boch a Grohe, čím spájajú nadčasový dizajn s vysokým komfortom.

Aj technicky objekt zaujme: CAT7 sieťová káblová inštalácia zabezpečuje vo väčšine miestností stabilný a rýchly internet – ideálny pre home office, streaming a moderné pracovné koncepty.

Exteriér je rovnako udržiavaný ako premyslene navrhnutý. Predzáhrada bola zariadená v ľahko udržiavateľnom dizajne s kameňovými záhonmi a záhradná časť je príjemne oddelená ochranným plotom. Garáž postavená z masívnych materiálov s dodatočným parkovacím miestom krásne dopĺňa celkový obraz.

Prehľad modernizácií

2009: Obnova rozvodných systémov

2010: Montáž dvojsklových okien vrátane elektrických roliet (terasové prvky)

2012: Nová krytina strechy

2018: Inštalácia CAT7 sieťovej káblovej inštalácie

2019: Komplexná vnútorná modernizácia (podlahy, steny, dvere), nová sprchová kúpeľňa a inštalácia spätného čerpadla

2019: Nové plynové kúrenie Buderus GB172 vrátane 160-litrového zásobníka pitnej vody

2020: Modernizácia kúpeľne v pivničnom podlaží – komfortná wellness kúpeľňa

2021: Rekonštrukcia predzáhrady, nový ochranný plot a vlhkostná bariéra na vystavených stranách

2024: Nové posuvné dvere na terasu pre zlepšený komfort bývania

Záver

Vysokokvalitné a premyslené vybavenie sa spája s množstvom rozumných modernizácií – tu majú kupujúci úžitok z pevnej konštrukcie, komfortu a technickej aktuálnosti zároveň.

Presvedčte sa sami počas osobnej prehliadky a objavte kvalitu tohto domu na mieste. Tešíme sa na Vašu kontaktáciu prostredníctvom e-mailu.