Predaj domu 7+1 • 193 m² bez realitky, Bavorsko

Hlavné body na prvý pohľad:

• Samostatne stojaci rodinný dom (cca 193 m² obytného priestoru, 777 m² pozemku)

• Rok výstavby 1983, klasická architektúra 80. rokov s otvorenou galériou

• Potreba modernizácie ponúka veľký rozvojový potenciál

• Tichá, výborná lokalita, rodinne priateľské prostredie

• Ideálne predpoklady pre individuálne možnosti úprav

Nehnuteľnosť vďaka svojej konštrukcii s otvorenou galériou ponúka priestranný a svetlom naplnený pocit z bývania a množstvo možností úprav pre rodiny alebo páry, ktoré chcú skombinovať bývanie a prácu. Spája dobovú architektúru (pôvodný majiteľ bol architekt) so solídnou konštrukciou a množstvom možností rozvoja. Otvorený obytný priestor je priestorovo a vizuálne rozšírený svetlom naplnenou galériou, ktorá tvorí srdce domu. Priestranná výška stropov spolu s galériou vytvára otvorené obytné prostredie s loftovým charakterom a poskytuje veľa miesta pre individuálne nápady na bývanie.

Dom presvedčuje svojím priestranným obytným priestorom s krbovou miestnosťou, zimnou záhradou a priamym vstupom na terasu, a následne do záhrady. Galéria so štúdiom a loggiou v hornom poschodí ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako pracovný, herný alebo čitateľský kútik.

Nehnuteľnosť sa nachádza v stave vyžadujúcom modernizáciu a je ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú dom zariadiť podľa vlastných predstáv. Stavebná hmota a časti vybavenia, ako okná, vykurovací systém a sanitárne zariadenia, pochádzajú ešte z pôvodného obdobia výstavby. Kupujúci rozhoduje o štýle, materiáloch a technickom vybavení – od energetickej modernizácie až po individuálnu úpravu priestoru. Existujúca konštrukcia otvára množstvo možností pre modernizáciu a individualizáciu.

Vo vonkajšej časti ponúka veľký dvor s dvojgarážou veľa miesta, ako aj ďalšie parkovacie miesta pre automobily. Tu by sa mohol vybudovať aj carport s priamym vstupom do domu. Samostatná garáž, s vlastným prístupom za domom, môže slúžiť ako úložisko pre obytný karavan alebo osobné auto.

Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na individuálne možnosti úprav a ocenia otvorenú architektúru galérie rovnako ako pôvab 80. rokov.

Podrobný expozitívny opis bude k dispozícii záujemcom o seriózny záujem.

Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený na začiatku 80. rokov a nachádza sa v tichom obytnom prostredí so zavedenou susedskou komunitou. Kútový pozemok, umiestnený na okraji obce, ponúka ideálne predpoklady pre rodiny s deťmi alebo domácimi zvieratami, keďže tu prechádza len veľmi málo dopravy. Zväčša starý stromový porast poskytuje ideálnu ochranu súkromia.