Eine besondere Immobilie mit offener Raumgestaltung- repräsentativ und großzügig.
Dem Architekt legte Wert auf viele Lichtspiele und variable Gestaltungsmöglichkeiten mit offenen Räumen im Erd- und Obergeschoss . Viele Rückzugsmöglichkeiten durch einen Wintergarten, eine gemütliche Kaminecke, eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und eine Terrasse mit schön angelegtem Garten.Viel Platz für eine Familie. 4 Bäder mit Tageslicht und einen Saunabereich im Keller. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Büro, Arbeitsstudio oder zur Vermietung.
Rastatt, Kreisstadt und Barockstadt mit imposantem Schloss liegt im Zentrum zwischen Karlsruhe und Baden-Baden.  Ideal erreichen Sie Stuttgart, Heidelberg, Freiburg, Straßburg in ca. 50 km Entfernung. Der nächste Flugplatz erreichen Sie in 20 Min.
Die Wohnlage der Immobilie ist sehr beliebt und stadtnah. Das Gelände der geplanten Landesgartenschau in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Ärzte schnell erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.
Alle Räume sind entweder mit Parkett oder Bodenfliesen ausgestattet. Es gibt ein Ankleidezimmer im Elternschlafbereich und für den älteren Nachwuchs ein herrliches Studiozimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad.
Für die Warmwasserversorgung  ist zur Ölheizung eine Wärmepumpe vorhanden.

Výjimečná nemovitost s otevřenou dispozicí – reprezentativní a prostorná.  
Architekt kladl důraz na množství světelných her a variabilitu uspořádání díky otevřeným prostorům v přízemí i nadzemním podlaží. Nabízí se zde řada útočišť – zimní zahrada, útulný koutek u krbu, galerie s výhledem do obývacího pokoje a terasa s krásně upravenou zahradou. Je zde dostatek místa pro rodinu. Nemovitost disponuje čtyřmi koupelnami s denním světlem a sáňovým prostorem v sklepě. Samostatný byt je ideální jako kancelář, pracovní studio nebo ke krátkodobému pronájmu.

Rastatt, okresní město a barokní město s impozantním zámkem, se nachází v centru mezi Karlsruhe a Baden-Baden. Do Stuttgartu, Heidelbergu, Freiburgu nebo Štrasburku se dostanete za cca 50 km, nejbližší letiště je pak dosažitelné během 20 minut.

Lokalita nemovitosti je velmi oblíbená a nachází se blízko centra. V bezprostřední blízkosti se nachází areál plánované státní zahradní výstavy. Obchody, školy a lékaři jsou rychle dostupní, autobusová zastávka je jen pár metrů od domu.

Všechny místnosti jsou vybaveny parketami nebo dlažbou. V ložnici rodičů se nachází šatna a pro starší děti je k dispozici prostorné studiové pokoje v podkroví s vlastní koupelnou.

Pro ohřev teplé vody je kromě olejového topení k dispozici i tepelné čerpadlo.

Výnimočný objekt s otvoreným dispozíciou – reprezentatívny a priestranný.  
Architekt venoval veľký dôraz množstvu svetelných hier a variabilným možnostiam zariadenia s otvorenými priestormi v prízemí aj nadzemnom podlaží.  
Mnoho možností na ústup ponúka zimná záhrada, útulný kútik pri krbe, galéria s výhľadom na obývačku a terasa s krásne upravenou záhradou.  
Veľa priestoru pre rodinu.  
4 kúpeľne s denným svetlom a sauna v suteréne.  
Samostatná bytová jednotka je výborne vhodná ako kancelária, pracovné štúdio alebo na prenájom.  

Rastatt, okresné a barokové mesto s impozantným zámkom, leží v centre medzi Karlsruhe a Baden-Baden.  
Stuttgart, Heidelberg, Freiburg či Štrasburg dosiahnete vo vzdialenosti približne 50 km. Najbližšie letisko je vzdialené len 20 minút.  

Lokalita objektu je veľmi žiadaná a mestská; areál plánovanej štátnej záhradnej výstavy sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.  
Obchody, školy aj lekári sú rýchlo dostupní a zastávka autobusu je vzdialená len pár metrov.  

Všetky miestnosti sú vybavené parketami alebo podlahovými dlaždicami.  
V rodičovskej spálni je šatník a pre staršie deti nájdete nádherné štúdio na podkroví s vlastnou kúpeľňou.  

Na ohrev teplej vody je pri olejovom kúrení nainštalované tepelné čerpadlo.

A special property with an open floor plan – representative and spacious.
The architect emphasized plenty of light effects and versatile design possibilities with open spaces on the ground and upper floors. There are many options for retreat, such as a conservatory, a cozy fireplace nook, a gallery overlooking the living room, and a terrace with a beautifully landscaped garden. Plenty of space for a family. Four bathrooms with daylight and a sauna area in the basement. The separate guest apartment is excellently suited as an office, a work studio, or for rental.
Rastatt, a district town and baroque city with an imposing castle, is located in the center between Karlsruhe and Baden-Baden. You can ideally reach Stuttgart, Heidelberg, Freiburg, and Strasbourg in about 50 km. The nearest airfield is reachable in 20 minutes.
The residential area of the property is very popular and close to town. The grounds of the planned State Garden Show are in the immediate vicinity. Shopping, schools, and doctors are quickly accessible. A bus stop is only a few meters away.
All rooms are finished with either parquet or floor tiles. There is a dressing room in the master suite and, for the older children, a magnificent studio in the attic with its own bathroom.
For hot water supply, there is a heat pump in addition to the oil heating system.

Predaj domu 235 m², pozemek 518 m², Gertrud von Le Fort Weg 11, Rastatt, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	983298
Plocha pozemku	518 m²
Cena za jednotku	3 319 € / m²

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	235 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 235 m² bez realitkyGertrud von Le Fort Weg 11, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa