Predaj domu • 250 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Postavené na večnosť – Masívny dom s prípravkovým bytom, stodolu a priestrannou zeleňou

Na predaj je solídny, masívne postavený dom s prípravkovým bytom, ktorý disponuje prízemím, poschodím a podkrovím. Ideálny pre rodiny alebo viacgeneračné bývanie, ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne úpravy. Na severnej strane leží dom na okraji lúky a lesa, pričom daná lokalita nebude ani v budúcnosti podliehať ďalšej výstavbe.

To zaručuje takmer úplnú osamelosť a výhľad do prírody kedykoľvek.

Pozemok disponuje udržiavanou záhradou priamo pri dome – miestom na oddych a pre voľnočasové aktivity. Naproti sa nachádza stodola so stabilným fundamentom a dreveným obložením, ktorá môže byť využitá na rôzne účely – či už pre stroje, náradie alebo chov zvierat. Pri nej sa nachádza aj otvorená stájnica pre 3–4 poníkov alebo malé kone, ako aj malá zeleňová plocha. Je taktiež možný chov hydiny, niekoľko oviec alebo kôz, prípadne aj záhrada pre sebestačné hospodárčenie.

Okrem týchto dvoch častí nehnuteľnosti je v cene zahrnutých celkovo približne 1,8 hektára zelenej plochy, ktorá je ideálna pre chov zvierat, poľnohospodársku činnosť či rekreačné aktivity. Celá plocha je pešo prístupná z domu, čo zaručuje krátke vzdialenosti.

Táto nehnuteľnosť spája solídnu stavbu, priestranné a rozmanité možnosti využitia v vidieckom, prírodou obklopenom prostredí. Perfektná pre tých, ktorí hľadajú domov s veľkým priestorom pre rodinu, zvieratá a koníčky – odšľakovaní alebo sebestační obyvatelia sú vítaní.

Obec Morsbach sa nachádza v juhozápadnom kúte Bergisches Land, v okrese Oberbergischer v Severnom Porýnii-Vestfálii. Hraničí so Sauerlandom, Siegerlandom a Westerwaldom a leží približne 86 km vzdušnou čiarou od Düsseldorfu.

Morsbach je známy pre svoje idylické umiestnenie v prírodnom parku Bergisches Land a ponúka početné turistické a cyklistické trasy ako aj nedotknutú prírodu.

Región je charakteristický lesmi, kopcami a dolinami a ponúka vysokú kvalitu života vo vidieckom prostredí.

Obec má dobré spojenie s okolitými mestami a je ľahko dostupná autom aj verejnou dopravou. Len niekoľko kilometrov diaľničnou cestou vedie k stanici v 57537 Wissen an der Sieg, odkiaľ je možné cestou dosiahnuť Siegen, Kolín nad Rýnom alebo Aachen.

V okolí sa nachádza množstvo zaujímavostí, medzi inými aj Bazilika Morsbach, ktorá je považovaná za najstarší písomne doložený kostol v okrese Oberbergischer.

Pre milovníkov prírody, turistov a tých, ktorí hľadajú pokoj, je Morsbach ideálnym domovom. Kombinácia vidieckej idyly, výborného spojenia a historického významu robí túto oblasť atraktívnou.

Rodinný dom bol v rokoch 2018 a 2022 komplexne zrekonštruovaný a zaujme použitím kvalitných materiálov a láskavými detailmi. Medzi ďalšie vybavenie patria mimo iné:

• Pekné dubové vstupné dvere s charakterom

• Prístrešok (remíza) pri hlavnom vchode

• Podlahy zo masívneho dreva v obytných miestnostiach

• Kvalitné okrúhle drevené okná kombinované na prízemí a podkroví

• Vápnená omietka na stenách zabezpečujúca zdravé vnútorné prostredie

• Moderné kúpeľne s novými sprchami a vaňami

• Prípravkový byt s približne 10 metrovou sklenou strechou

• Podkrovie a čiastočné poschodie energeticky efektívne izolované

• Fasáda okolo domu novoputovaná v roku 2022, nenáročná na údržbu a esteticky príťažlivá

Táto starostlivá rekonštrukcia kombinuje tradičnú masívnu výstavbu s modernými, kvalitnými prvkami a vytvára útulný domov, ktorý je komfortný, trvácny a štýlový.

Extra je k dispozícii detský domček so pieskom alebo, s príslušným povolením, aj ako záhradný domček/party dom.

Pozemok so stodolu a otvorenou stájnicou je zároveň vhodný pre chov sliepok, iných druhov hydiny, oviec alebo pre chov psov.