Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkySickenreutherstraße 33, , Bavorsko

Táto novo zmodernizovaná bytosť sa hodí ako na vlastné bývanie aj ako investícia a zaujme celkovým konceptom, svetlými priestormi a príjemným pocitom zo života.

Otvorný obývací priestor s priamym prístupom na balkón tvorí srdce bytu a ponúka rôzne možnosti využitia – od pohodlného bývania až po home office.

Nasťahujte sa namiesto rekonštrukcie – tu je všetko pripravené.

Spálňa vyžaruje pokoj a prívetivosť. Moderná kúpeľňa bez spár bola úplne prerábaná. Upúta pozornosť čistými líniami a harmonicky zapadá do celkového kvalitného vzhľadu bytu. Kuchyňa, chodba aj vstupná časť sú funkčne a premyslene navrhnuté.

Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome v príjemnej lokalite a je okamžite voľný – ideálny pre tých, ktorí kladú dôraz na kvalitu, štýl a každodennú praktičnosť, ako aj pre investorov s pevnou návratnosťou.

K bytu patrí aj sklep s elektrickou prípojkou.

V exteriéri je tiež parkovacie miesto, ktoré trvalo náleží bytu.

Dom je v celkovej udržiavanej kondícii.

Posledný vlastník dňa 10.10.2025 rozhodol o inštalácii novej vykurovacej jednotky. Celá investícia bude uhradená z rezerv, a preto sa nemusíte obávať dodatočných špeciálnych poplatkov. Nová kondenzáčná kotolňa má byť inštalovaná v roku 2026.

Mesačný poplatok za dom je momentálne 253 €

Prenositeľná časť: 150 €

Nepřenositelná časť: 43 €

Rezerva na údržbu: 60 €

Krásny, solídny dom s robustnou štruktúrou, neustále udržiavaný.

Na čo ešte čakáte?

Nasťahujte sa namiesto rekonštrukcie – tu je všetko pripravené.

Byt sa nachádza na adrese Sickenreutherstraße 33 v 95497 Goldkronach, v pokojnej a ustálenej lokalite s prevažne rezidenčným využitím. Okolie je charakteristické udržiavanými viacrodinnými domami, malou premávkou a príjemným susedstvom – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň byť dobre napojený.

Goldkronach sa nachádza v malebnom prostredí na okraji pohoria Fichtelgebirge a ponúka vysokú kvalitu bývania v blízkosti prírody. Obchody s potravinami pre každodenné potreby, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sú v Goldkronachu a jeho okolitých častiach dobre dostupné. Aj škôlky a školy sa nachádzajú v blízkosti.

Doprava je veľmi dobrá: Mesto Bayreuth je autom dostupné za krátky čas a ponúka širokú škálu pracovných príležitostí, kultúrnych podujatí, gastronómie a nákupných možností. Aj pripojenie k regionálnej cestnej sieti je zabezpečené, takže denní pendeléri môžu z tejto polohy ťažiť.

Celkovo lokalita spája pokojné bývanie, blízkosť prírody a praktickú dostupnosť – vyvážená kombinácia, ktorá je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí plánujú bývať sami.