Predaj nebytového priestoru • 9657 m² bez realitky, Brandenbursko

Táto udržiavaná a viacúčelovo využiteľná obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenom priemyselnom areáli v 14822 Borkheide, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou k diaľnici A9 (Berlín – Lipsk – Mníchov). Rozľahlá parcela má rozlohu 9 657 m², z toho je približne 6 000 m² zastavaných a oplotených (vrátane valcového dverí). Navyše je k dispozícii približne 3 750 m² ako možná rozšíriteľná plocha – ideálna pre budúci rast alebo individuálne využitie. Všetky prístupové cesty sú dláždené.

Prehľad zložiek nehnuteľnosti:

1.) Kancelársky a obytný blok (rok výstavby 1998)

- Plynová kotolová technológia

- Typ energetického preukazu: Preukaz energetických potrieb

- Typ budovy:

• Rok výstavby podľa energetického preukazu obytná budova: 1998

• Hlavný zdroj energie: plyn

• Platnosť: 24.06.2025 až 23.06.2035

• Energetická trieda: D

• Konečná energetická potreba: 124,30 kWh/(m²·a)

• Energetický zdroj: plyn

- Druh vykurovania: Centrálny vykurovací systém

- Prízemie: približne 150 m² funkčnej kancelárskej plochy

- Poschodie: Dva byty s rozlohou 78 m² a 68 m², ideálne pre zamestnancov

- K dispozícii je aj nabíjacia stanica pre elektromobily

2.) Chladená hala s prístreškom (rok výstavby 1998)

- 804 m² halovej plochy + 120 m² prístrešok

- Výška haly cca 6 m nad úrovňou terénu

- Tri veľké halové brány pre optimálnu logistiku

- Priemyselná podlaha / betón, svetlá hala vďaka svetlíkům

3.) Prístreškový sklad (rok výstavby 2018)

- 1 047 m² krytej plochy

- Výška haly cca 6,5 m nad úrovňou terénu

- Dláždená podlaha, ideálna pre skladovanie, logistiku alebo vozový park

Popis priemyselnej zóny:

Nehnuteľnosť sa nachádza v osídlenom priemyselnom areáli, priamo pri diaľnici A9 južne od Potsdamského trojuholníka. Priemyselná zóna (od začiatku 90. rokov vyčlenená) je takmer úplne zastavaná. V tomto areáli sídlia priemyselné podniky, obchodné a služby.

Popis Borkheide:

Borkheide je obec v srdci okresu Potsdam-Mittelmark vo spolčnej krajine Brandenberg a je súčasťou správneho úradu Brück, s približne 2 300 obyvateľmi.

Inventár (kancelársky nábytok, ťažké regály atď.) nie je zahrnutý v kúpnej cene, ale môže byť voliteľne prebratý.

Ďalšie informácie:

Nehnuteľnosť je v súčasnosti ešte využívaná, ale čoskoro bude k dispozícii na vlastné využitie.

Možnosti využitia: výroba, skladovanie, logistika, administratíva.