Zur perspektivischen Vermietung ab Januar 2027 steht eine funktional ausgestattete und sehr gepflegte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Reichenbach (Dahn) zur Verfügung. Das Objekt befindet sich derzeit in Eigennutzung; eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 330 m² und umfasst ca. 273 m² Hallen-/Werkstattfläche, 30 m² Lagerfläche im Obergeschoss sowie jeweils 9 m² Büro, Bad/WC und Küche/Aufenthaltsraum.

Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5,0 m, zwei Hallentore (je ca. 4,5 × 4,25 m) sowie einen versiegelten, öl- und betriebsbeständigen Betonboden. Die Gebäudehülle ist mit isolierten Sandwichpaneelen gedämmt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Dunkelstrahlern in der Halle sowie Heizkörpern in den Büro- und Sozialräumen.

Eine oberirdische Tankstelle, eine LKW-Hebebühne, Innen- und Außenwaschplätze mit Ölabscheider sind vorhanden. Tankstelle und Hebebühne können nach Absprache mitgenutzt oder übernommen werden.

Zum Objekt gehört ein ca. 1.300 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück, bebaut mit der Gewerbehalle und einer gepflasterten, gut befahrbaren Hoffläche.
Eine weitere, angrenzende Außenfläche von ca. 1.000 m² kann bei Bedarf optional zusätzlich angemietet werden.

Die Vermietung ist langfristig vorgesehen.
Miete: 3.900 € netto kalt / Monat, zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.

Kontakt bitte per E-Mail mit kurzer Vorstellung des Betriebs sowie dem geplanten Nutzungszweck.

Z perspektivy pronájmu počínaje lednem 2027 je k dispozici funkčně vybavená a velmi udržovaná průmyslová hala v průmyslové zóně Reichenbach (Dahn). Nemovitost je v současnosti využívána vlastníky; předání proběhne dle domluvy.

Celková využitelná plocha činí přibližně 330 m² a zahrnuje přibližně 273 m² halové/řemeslnické plochy, 30 m² skladové plochy v patře a dále 9 m² kancelářských prostor, koupelnu/toaletu a kuchyň/odpočinkovou místnost.

Hala disponuje stropní výškou cca 5,0 m, dvěma halovými vraty (každá cca 4,5 x 4,25 m) a má zpevněnou betonovou podlahu odolnou vůči oleji a běžnému provozu. Obvod budovy je izolován izolačními sendvičovými panely.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s infražárovými topnými tělesy v hale a radiátory v kancelářských a sociálních místnostech.

K dispozici je povrchová čerpací stanice, nákladní zvedací plošina, vnitřní a venkovní mycí stanice s oddělovačem oleje. Čerpací stanice a zvedací plošina mohou být dle domluvy rovněž využívány nebo převzaty.

K nemovitosti náleží pozemek o rozloze cca 1 300 m², který je kompletně oplocen, a na něm je umístěna průmyslová hala spolu s dlažbou vytvořenou a snadno přístupnou dvorní plochou.
Další sousedící venkovní plocha o rozloze cca 1 000 m² je v případě potřeby volitelně k pronájmu navíc.

Pronájem je plánován na dlouhodobě.
Nájemné: 3 900 € netto bez DPH / měsíc, plus provozní náklady a zákonná DPH.

Kontaktujte nás prosím e-mailem s krátkým představením podniku a plánovaným účelem využití.

Na perspektívny prenájom od januára 2027 je k dispozícii funkčne vybavená a veľmi udržiavaná priemyselná hala v priemyselnej zóne Reichenbach (Dahn). Objekt je v súčasnosti využívaný vlastným prevádzkou; odovzdanie prebehne po dohode.

Celková využiteľná plocha je približne 330 m² a zahŕňa približne 273 m² halovej/dielenskej plochy, 30 m² skladových priestorov v hornom podlaží, ako aj 9 m² kanceláriu, 9 m² kúpeľňu/toaletu a 9 m² kuchyňu/oddychový priestor.

Hala disponuje stropnou výškou približne 5,0 m, dvoma halovými bránami (každá približne 4,5 × 4,25 m) a spevnenou, olej- a prevádzkovým namáhaním odolnou betónovou podlahou. Obvod budovy je izolovaný z izolovaných sandwich panelov.
Kúrenie zabezpečuje plynový ohrievač s tmavými žiaričmi v hale a radiátory v kancelárskych a sociálnych priestoroch.

K objektu patrí povrchová čerpacia stanica, nákladné vozidlové zodvihovacie zariadenie, vnútorné aj vonkajšie umývacie stanice s olejovým oddeľovačom. Čerpacia stanica a zodvihovacie zariadenie je možné po dohode spoluvyužívať alebo prevziať.

K objektu patrí aj približne 1 300 m² veľký, úplne oplotený pozemok, na ktorom sa nachádza priemyselná hala a spevnená, dobre prístupná dvorová plocha.
Ďalšia susedná vonkajšia plocha o rozlohe približne 1 000 m² môže byť prípadne navyše prenajatá.

Prenájom je dlhodobý.
Nájomné: 3 900 € netto chladno / mesiac, plus režijné náklady a zákonné DPH.

Kontakt: prosím, zašlite e-mail s krátkym predstavením prevádzky a plánovaným účelom využitia.

For prospective rental from January 2027, a functionally equipped and well-maintained commercial hall in the Reichenbach (Dahn) industrial area is available. The property is currently owner-occupied; handover will take place by arrangement.

The total usable area is approximately 330 m² and comprises about 273 m² of hall/workshop space, 30 m² of storage space on the upper floor, as well as 9 m² each for an office, bathroom/toilet, and kitchen/lounge.

The hall features a ceiling height of approximately 5.0 m, two hall doors (each approximately 4.5 × 4.25 m), and a sealed, oil- and operationally resistant concrete floor. The building envelope is insulated with insulated sandwich panels. Heating is provided by a gas system with infrared heaters in the hall and radiators in the office and social areas.

An above-ground fuel station, a truck lift, and both indoor and outdoor washing areas with an oil separator are available. The fuel station and truck lift can be co-used or taken over by arrangement.

The property includes an approximately 1,300 m² fully fenced plot with the commercial hall and a paved, easily accessible yard area. An additional adjacent outdoor area of about 1,000 m² can optionally be rented if needed.

The rental is intended for long-term use.
Rent: €3,900 net cold per month, plus ancillary costs and statutory VAT.

Please contact via email with a brief introduction of your business and the intended purpose of use.

Dostupné od	1. 1. 2027
Číslo inzerátu	983204
Plocha pozemku	1 300 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	1 300 m²
Cena za jednotku	3 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 1300 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme