Prenájom kancelárie • 131 m² bez realitky, Bavorsko

Táto všestranná obchodná jednotka s rozlohou približne 131 metrov štvorcových sa nachádza v Durachu a ponúka mimoriadne veľkú voľnosť pri navrhovaní rôznych konceptov využitia, ako sú kancelária, agentúra, prax, štúdio alebo showroom.

Priestor bol predtým využívaný ako kancelária a v súčasnosti môže slúžiť aj ako jednoduché skladové alebo úložné miesto. V rámci nového prenájmu je plánovaná rekonštrukcia. Budúci nájomca sa môže aktívne zapojiť do návrhu nového dispozície. Možné sú ako viaceré samostatné miestnosti, tak aj priestranná otvorená plocha – koncepcia rozdelenia priestoru je zámerne ponechaná otvorená.

Plánuje sa inštalácia zaveseného stropu, biele steny a moderná vinylová industriozba s vzhľadom dubového parketu. K dispozícii sú aj samostatné pánske a dámske toalety. Veľmi vysoké stropy poskytujú jednotke otvorený a reprezentatívny dojem z priestoru.

Jedinečnou architektonickou vlastnosťou sú dve kompletné vonkajšie steny zo skla. Momentálne sú tieto pokryté mliečnou fóliou, takže nie je možné do priestoru nahliadnuť. Po vzájomnej dohode je možné sklenené plochy otvoriť, čím sa zlepší viditeľnosť zvonka.

Okrem toho je v suteréne k dispozícii trezorová miestnosť. Je vybavená veľkými originálnymi trezorovými dverami a môže poslúžiť buď ako funkčný prvok, alebo ako zámerný dizajnový akcent obchodnej jednotky. Je ideálna napríklad pre archiváciu, uskladnenie cenností alebo ako výnimočný dizajnový prvok.

Jednotka môže byť prevzatá rekonštruovaná, alebo alternatívne neopravená za nižší nájom, pričom vnútorné úpravy zabezpečuje nájomca. Cieľom je dlhodobý prenájom s trvaním piatich rokov alebo viac. Sme otvorení rôznym konceptom využitia a diskusiám.

Na zadnom dvore sa nachádzajú voľne prístupné parkovacie miesta. Samotná obchodná jednotka nemá pridelené vlastné parkovacie miesto, ale podľa skúseností je vždy dostatok parkovacích možností.

Obchodná jednotka sa nachádza v Durachu v regióne Allgäu, v ekonomicky silnej a dobre prepojenej obci južne od Kemptenu. Durach sa vyznačuje zmesou obchodného využitia, poskytovania služieb a obytného osídlenia, čo vytvára solídne prostredie pre dlhodobé obchodné modely.

Dopravné spojenie je veľmi dobré. Blízkosť diaľnice A7 a spol. Bundesstraße B309 umožňuje rýchly prístup do Kemptenu, celého regiónu Allgäu, ako aj smerom na Ulm a Füssen. Verejná doprava je tiež ľahko dostupná.

Lokalita je vhodná nielen pre zákaznícky ruch, ale aj pre pokojné obchodné využitie. Viditeľnosť zabezpečená sklenenými fasádami ponúka dodatočný potenciál pre reprezentatívne alebo verejnosti orientované koncepty.