EG komplett LAN-Verkabelung mit Serverschrank im UG, neue doppelverglaste Fenster, sehr zentrale Lage mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus. Ideal für Parteiverkehr. Empfangsbereich mit Wartebereich, unterschiedlich große Räume. Alles sehr gepflegt, Teppichboden fast neu. Im UG ist der Sanitärbereich mit Herren- und Damen WC, Hauswirtschaftsraum Serverraum, Kellerraum und zusätzliche Lagerfläche. Neben Haupteingang gibt es noch einen separaten Nebeneingang, eventuell für Untervermietung geeignet.

Přízemí s kompletní LAN kabeláží a se serverovou skříní v podzemí, nová dvojitá okna a velmi centrální poloha s veřejnými parkovišti přímo před domem. Ideální pro podnikatelský provoz. Recepce s čekárnou a místnostmi různé velikosti. Všechno je velmi udržované, koberec je téměř nový. V suterénu se nachází sanitární zóna s toaletami pro muže i ženy, technická místnost, serverovna, sklep a další skladovací prostory. Vedle hlavního vchodu je také samostatný boční vstup, který může být vhodný pro podnájem.

Prízemie – kompletne inštalované LAN káblovanie so serverovou skriňou v suteréne, nové dvojsklenené okná, veľmi centrálna poloha s verejnými parkovacími miestami priamo pred domom. Ideálne pre firemné využitie. Recepcia s čakárňou, miestnosti rôznych veľkostí. Všetko je veľmi upravené, kobercová podlaha je takmer nová. V suteréne sa nachádza sanitárny priestor s pánskymi a dámskymi WC, práčovňa, serverová miestnosť, sklep a dodatočné skladovacie priestory. Vedľa hlavného vchodu je ešte samostatný bočný vchod, prípadne vhodný pre podnájom.

Ground floor with complete LAN cabling and a server cabinet in the basement, new double-glazed windows, very central location with public parking right in front of the building. Ideal for party traffic. Reception area with a waiting area and rooms of various sizes. Everything is very well maintained, with carpet flooring that is almost new. In the basement, there is a sanitary area with men's and women's restrooms, a utility room, a server room, a storage room, and additional storage space. In addition to the main entrance, there is also a separate side entrance that may be suitable for subletting.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	310 m²

Dostupné od	25. 1. 2026
Číslo inzerátu	983189
Cena za jednotku	7 € / m²

Prenájom kancelárie • 310 m² bez realitkyBahnhofstr. 4 Schwabach Schwabach Bayern 91126

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo