Prenájom kancelárie • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Na dobu neurčitú je k dispozícii priestor na prenájom – obchodný lokal na prízemí, v ktorom až dosiaľ pôsobila lekárska ordinácia. Je tiež registrovaný u Lekárskej komory ako ordinácia. Lokal disponuje vlastným vstupom zo ulice a veľkorysými výhľadmi cez veľké okná smerom na ulicu Favoritenstraße a Hebbelgasse. Budova má centrálny ústredný vykurovací systém, záhradu vo vnútornom dvore a miestnosť na uloženie bicyklov.

Hlavný nájom: € 1 630,00

Prevádzkové náklady: €     248,36

Náklady na kúrenie: €     103,30

Náklady na teplú vodu: €     46,48

Kredit kaucie: €     -13,33

Čistý nájom: € 2 014,81

DPH preúčtovaná z prevádzkových nákladov: €     47,78

BRUTTO NÁJOM: € 2 062,59

Kaucia: € 8 000,00

Poplatky finančnej správy: € 722,31

Ponuka bola vypracovaná s predpokladom, že nájomca je oslobodený od DPH.

Upozorňujeme, že medzi prenajímateľom a maklérom existuje ekonomické väzby. Realitný maklér vyhlasuje, že jednostranne pôsobí iba pre prenajímateľa.

Ordinácia sa nachádza na rohu ulíc Favoritenstraße a Hebbelgasse. V bezprostrednom susedstve sa nachádza ordinácia pre všeobecnú medicínu, ktorá ponúka možnosti spolupráce. Centrálna poloha v srdci 10. obvodu zabezpečuje veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (distribučný obvod Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulica Favoritenstraße ponúka pestrú infraštruktúru: lekárne, obchody (Penny, Eurospar, …), kaviarne a reštaurácie.

Rozloženie priestoru:

– Lokal s dvoma ošetrovacími miestnosťami

– Laboratórna časť

– Predsieň

– Čajovňa

– WC

– Sklad v suteréne (cca 19 m²)

– Klimatizácia