Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň
Prenájom kancelárie 72 m², Wien, Viedeň

Prenájom kancelárie • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Wien 10. Bezirk Wien 1100MHD 1 minúta pešo
Mesačné nájomné1 630 €

Viac informácií


Preložené AI

Na dobu neurčitú je k dispozícii priestor na prenájom – obchodný lokal na prízemí, v ktorom až dosiaľ pôsobila lekárska ordinácia. Je tiež registrovaný u Lekárskej komory ako ordinácia. Lokal disponuje vlastným vstupom zo ulice a veľkorysými výhľadmi cez veľké okná smerom na ulicu Favoritenstraße a Hebbelgasse. Budova má centrálny ústredný vykurovací systém, záhradu vo vnútornom dvore a miestnosť na uloženie bicyklov.

Hlavný nájom: € 1 630,00

Prevádzkové náklady: €     248,36

Náklady na kúrenie: €     103,30

Náklady na teplú vodu: €     46,48

Kredit kaucie: €     -13,33

Čistý nájom: € 2 014,81

DPH preúčtovaná z prevádzkových nákladov: €     47,78

BRUTTO NÁJOM: € 2 062,59

Kaucia: € 8 000,00

Poplatky finančnej správy: € 722,31

Ponuka bola vypracovaná s predpokladom, že nájomca je oslobodený od DPH.

Upozorňujeme, že medzi prenajímateľom a maklérom existuje ekonomické väzby. Realitný maklér vyhlasuje, že jednostranne pôsobí iba pre prenajímateľa.

Ordinácia sa nachádza na rohu ulíc Favoritenstraße a Hebbelgasse. V bezprostrednom susedstve sa nachádza ordinácia pre všeobecnú medicínu, ktorá ponúka možnosti spolupráce. Centrálna poloha v srdci 10. obvodu zabezpečuje veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (distribučný obvod Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulica Favoritenstraße ponúka pestrú infraštruktúru: lekárne, obchody (Penny, Eurospar, …), kaviarne a reštaurácie.

Rozloženie priestoru:

– Lokal s dvoma ošetrovacími miestnosťami

– Laboratórna časť

– Predsieň

– Čajovňa

– WC

– Sklad v suteréne (cca 19 m²)

– Klimatizácia

Parametre nehnuteľnosti

Dostupné od23. 1. 2026
Plocha kancelárie72
Číslo inzerátu983178
Cena za jednotku23 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
MHD 1 minúta pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDLaxenburger Straße, Gudrunstraße
🚶 58 m (1 min)
PoštaPost Filiale 1100
🚶 470 m (6 min)
ObchodZetoun
🚶 126 m (2 min)
BankaBank Austria
🚶 282 m (3 min)
ReštauráciaSofram
🚶 175 m (2 min)
LekáreňMadonnen-Apotheke
🚶 330 m (4 min)
ŠkolaVolkschue fur knaben und madchen
🚶 163 m (2 min)
Materská školaIqra
🚶 216 m (3 min)
ŠportoviskoFitnessstudio 2b
🚶 434 m (5 min)
Ihrisko
🚶 130 m (2 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.