Predaj domu • 1485 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

Nájomná obytná nehnuteľnosť pozostáva zo štvorposchodového čelného domu s novo vytvorenou podkrovnou izbou a zo štvorposchodovej príčnej budovy (zadný dom). V čelnom dome je 10 a v príčnej budove 8 obytných jednotiek.

V rokoch 2009 až 2011 bol objekt (teda čelný dom, príčná budova a záhradný areál pozemku) kompletne rekonštruovaný do jadra!

Všetky stavebné práce boli po nadobudnutí v roku 2008 zásadne plánované, riadené a kontrolované vlastníkom (diplomovaným stavebným inžinierom a majiteľom firmy špecializovanej na domovú techniku). Pri tom sa z prirodzeného vlastného záujmu kladol maximálny dôraz na použitie vysoko kvalitných materiálov a stavebných postupov s cieľom dosiahnuť čo najvyššiu udržateľnosť vykonaných prác.

Rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné práce pokrývali kompletné všetky remeselné zručnosti na budove a zahŕňali mimo iného:

– odstránenie vnútorných vybavení budov až po základné múry a stropy; v príčnej budove ostala zachovaná strešná konštrukcia, v čelnom dome bola počas prestavby na dve nové byty odstránená aj táto časť,

– novú strešnú krytinu,

– kompletnú fasádnu izoláciu realizovanú ako tepelnoizolačný systém (úplná tepelná ochrana),

– nový centrálny vykurovací systém so spaľovacím kondenzáciou plynovým kotlom,

– nové vykurovacie potrubia a radiátory vo všetkých miestnostiach,

– nové sanitárne rozvody, novo prepracované kvalitné a komfortné kúpeľne s vaňou a oddelenou sprchou z tvrdeného skla, termostatickou vane armatúrou, nástenným WC, novými kvalitnými obkladmi stien a podláh, kompletnou súpravou pre pripojenie práčky a uterákovým ohrievačom,

– inštaláciu kompletne vstavaných kuchýň s chladiarenskou/mraziarenskou jednotkou, umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou s keramickým sklom, digestorom a rôznymi skrinkami,

– nové káblové, TV a telefónne pripojenia vo všetkých obytných miestnostiach,

– novú elektroinštaláciu a nový domový interkom,

– nové kvalitné okná,

– nové kvalitné profilované vnútorné dvere,

– všetky podlahy boli vybavené novým laminátom, okrem kúpeľní (tie boli obložené novými dlaždicami),

– nový vonkajší omietka,

– prístavbu priestranných balkónov,

– kvalitne prepracovanú úpravu exteriéru s detským ihriskom, odpočinkovou zónou, moderným priestorom pre odpadky a zastrešeným stojaním bicyklov,

– vlastné záhradné plochy pre oba byty v prízemí príčnej budovy,

– rekonštrukciu schodísk s textúrovanou omietkou na všetkých stenách a položením kokosového behu na všetky schody, čím sa dosiahlo maximálne zníženie kročového hluku,

– úložný priestor pre detské kočíky a bicykle v príčnej budove, ktorý je možné uzamknúť,

– nový centrálny zámkový systém,

– nájomný sklep,

– miestami aj hostinské WC.

Dispozície väčšiny bytov boli zmenené alebo nové dispozície vytvorené s cieľom zabezpečiť optimálne využitie pre nájomníkov a pritom sa dôsledne vyhli vzniku tzv. „zavväznených“ (prechodových) izieb. Všetky miestnosti vo všetkých bytoch sú prístupné výlučne z príslušných chodieb!

Nachádza sa na absolútne pokojnej ulici (rýchlosť 30 km/h), ktorú využívajú len obyvatelia danej štvrte.

Električku dosiahnete pešo, S-stanicu Schöneweide a Baumschulenweg máte o 5 minút vlakom alebo 12 minút pešo.

V okolí je vynikajúca infraštruktúra pokiaľ ide o materské školy, školy a možnosti nákupu v bezprostrednej blízkosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v živom prostredí v berlínskom Oberschöneweide (Köpenick). V bezprostrednom okolí objektu prechádza niekoľko autobusových a električkových liniek. Pešo máte prístup k viacerým reštauráciám, pekárňam, kaviarňam, ambulanciám a nákupnému centru. Tiež priamo v okolí nájdete zelené plochy a parky, módne obchody, fitness centrá, bary a dve kníhkupectvá.

Žiadosti prosíme podávať výlučne online, telefonáty sú NEŽELANÉ!