Predaj domu 5+1 • 126 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Jedná sa o udržiavaný rodinný dom s priestrannou terasou a záhradným priestorom, ako aj s dodatočným vonkajším posedením so železným zábradlím nad garážou; s kompletným suterénom, rok výstavby 1969; masívna stavba; celková obytná plocha cca 126 m² a pozemok s rozlohou 300 m².

Dom je okamžite k dispozícii.

Suterén: suterén, práčovňa, kotolňa, nádržovňa (2×1500 l tanky), hobby miestnosť/dielňa

Prízemie: obývacia izba (23 m²) s priamym vstupom na prednú terasu, kuchyňa (7,6 m²), jedáleň (10,6 m²) s priamym vstupom na zadnú terasu, hostinské WC, predsieň

Prvé poschodie: kúpeľňa (roh s vaňou, WC, okno), predsieň, 2 spálne (16 m² a 21 m²), 2 balkóny

Pásový podkrovný priestor: 2 izby (6,6 m² a 13,8 m²), sprcha/WC, komora

Nehnuteľnosť bola priebežne renovovaná a modernizovaná (exteriérový náter, okná, odkvapy, vonkajší priestor/vstupná časť, vstupné dvere atď.), avšak podľa individuálnych požiadaviek je potrebné počítať s nákladmi na ďalšie rekonštrukcie.

Rodinný dom sa nachádza v najžiadanejšej lokalite východného Heilbronnu, v bezprostrednej blízkosti známeho Pfühlparku s nádherne udržiavanými prechádzkovými trasami, kvetinovými záhonmi, jazerom s ostrovčekom a kioskom, kde sa ponúkajú nápoje a malé pochutiny pre deti aj dospelých. Deti sa môžu vyblázniť na veľkom zážitkovom ihrisku s prilehlou trávnatou plochou alebo obdivovať pávy a vtáky vo voliérách. Zábava pre každého, kto si chce oddýchnuť.

Cez Pfühlpark sa dostanete k známej "Trappensee Schlösschen" s prilehlým pivným záhradom pri jazere – obľúbené miesto v lete, kde si môžete pri poháriku vína alebo piva vychutnať záver dňa. Taktiež je tu možné utišiť hlad. Všetko je veľmi pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Len pár minút chôdze vás dovedie k lekárom, lekárni, pekárni, supermarketu, školám atď.

Cez blízku električku sa vy aj vaše deti pohodlne dostanete kamkoľvek. Mestský autobus je vám tiež k dispozícii.

K diaľniciam A6 (Neckarsulm) alebo A8 (Untergruppenbach) v každom smere sa tiež rýchlo dostanete.

Interiéry ponúkajú parketovú podlahu v obytných a spálňových priestoroch, kvalitnú dlažbu (antracit) v predsieni, obývacej a jedálenskej časti, čiastočne sklenené dvere v prízemí aj na poschodí, štruktúrovaný omietkový povrch vo schodisku, sklenfibrovú tapetu vo WC pre hostí, vstavanú kuchyňu s pultom, plastové okná so žalúziami, alarmový systém, rôzne vstavané skrine, schody vo schodisku s protisklzovým epoxidovým náterom, obe terasy sú vybavené drevenou podlahou a zadná terasa má elektrickú markízu pokrývajúcu celú jej šírku.

Dom je vybavený olejovým centrálnym kúrením (rok 2012) s 2×1500 l tankmi,

ďalej patrí k nemu nadštandardná samostatná garáž s automatickými dverami a parkovacie miesto pre vozidlo priamo pred garážou.